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長沙鋃蜂云墅別墅項目營銷策劃提報方案.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：148469 2021-07-03 257頁 21.86MB

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1、鋃蜂云墅營銷策劃提案(長沙) 市場分析部分市場分析部分營銷策略部分營銷策略部分定位推廣部分定位推廣部分客戶分析部分客戶分析部分項目理解部分項目理解部分提案提案市場分析部分市場分析部分、市場銷售分析、市場銷售分析月份月份市區住宅成交量（套）市區住宅成交量（套）總面積（）總面積（）均價（元均價（元/ / ） 1 5112 594627 2460 2 3236 371703 2579 3 6411 711008 2633 4 6107 728826 2544 5 5792 737992 2750 6 6255 689694 2757 20062006年年1 16 6月份住宅成交2、分析月份住宅成交分析整體銷售均價維持在整體銷售均價維持在24002800之間，但有較明顯上升趨勢。之間，但有較明顯上升趨勢。月份月份天心區天心區芙蓉區芙蓉區雨花區雨花區開福區開福區岳麓區岳麓區 1 674 721 1085 995 1637 2 535 635 812 477 777 3 877 1254 1886 905 1489 4 614 919 2145 1174 1255 5 873 795 1694 896 1534 6 1400 894 1752 810 1392 各區成交分析各區成交分析單位：套單位：套 20062006年年1 16 6月份住宅成交分析月份住宅成3、交分析雨花區在長沙市各區中成交量比較突出。雨花區在長沙市各區中成交量比較突出。 20062006年年1 1- -3 3月全市商品房現房銷售面積為月全市商品房現房銷售面積為35.835.8萬平方米，比去年同期減萬平方米，比去年同期減少少13.6913.69，其中別墅、高檔公寓部分的現房銷售更是其中別墅、高檔公寓部分的現房銷售更是只占其總銷售面積的只占其總銷售面積的不到不到1/101/10。從第一季度的房屋新開工面積、竣工面積和施工面積來看，別從第一季度的房屋新開工面積、竣工面積和施工面積來看，別墅、高檔公寓項目分別墅、高檔公寓項目分別超過了整個住宅的超過了整個住宅的1/5、1/4和和1/3，與去與去年同期相比也都有大幅增長。反應出短期內整個長沙市的別墅和高年同期相比也都有大幅增長。反應出短期內整個長沙市的別墅和高檔公寓放量會逐步增大。檔公寓放量會逐步增大。從政府公布的今年從政

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