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房地產公司完全手冊之一:窗
房地產公司完全手冊之一:窗.doc
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招商策劃
上傳人:故事 編號:148480 2021-07-03 3頁 75KB

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1、 綠城完全手冊之一:窗綠城完全手冊之一:窗 文/夏 農 窗框用材 窗框用材照時序來劃分,大抵可分為木、鋼、鋁合金、塑鋼四大類,這種貌似簡單的演 變過程,卻花了人類數千年的時間。事實上,建筑材料的發展速度與人們的期望相比顯得十 分滯緩,這種狀況直到 20 世紀才有了較大的改變。目前,古老的木窗,第一次工業革命帶 來的鋼窗,已基本退出了市場,住宅窗戶材料用得最多的是鋁合金和塑鋼,其中塑鋼占據較 大份額。 綠城開發的系列樓盤中,窗框用材早期是鋁合金,從九溪玫瑰園、蘭桂花園開始使用塑 鋼,桂花城則采用更為高檔的德國維卡塑鋼,而到紫桂花園、杭州綠園、桃花源等住宅區, 則又選用較為高檔的彩色鋁合金。 塑鋼2、窗的最顯著特點是隔音效果好、 保溫性能強、 整體穩定性較好。 欠缺的是強度不夠, 在風壓較大的情況下容易變形,高層建筑中使用存在危險因素;而最大的缺陷是色彩單一, 白色塑鋼門窗滿足不了人們對建筑美學的要求。 色彩是商品的第一視覺語言。而至今塑鋼仍是白色為主一統天下,缺少市場競爭力,也 是多種原因致使。首先,國內外多年來的經驗證明,塑料型材以白色的耐候性能最佳,并具 有屏蔽紫外線和反射紅外線作用。 從現有技術角度講, 目前已知的可賦予塑鋼門窗表面色彩 的技術有整體著色、雙色共擠、覆膜、噴涂等幾種,但實用性卻存在問題。彩色塑鋼在戶外 使用容易變色和變形,色彩越深吸熱越多,PVC 塑料熱膨脹系數大,3、導熱系數小,使用壽 命大受影響,且彩色塑鋼價格大大高于白色塑鋼。 鋁合金窗在強度、防火、無毒、耐腐蝕、使用壽命等方面有其優勢。近年來隨著工藝改 進,壁厚增加,尤其是表面處理,色彩豐富而又逐漸引起人們的興趣。缺陷是鋁材導熱系數 太大,隔熱、隔音效果較差,跟如今人們越來越重視的環保意識相悖。現有新產品斷熱冷橋 鋁合金,型材中間用聚氨酯膠條隔熱,但在五金配件、安裝工藝方面配合不夠成熟,尚不能 完全達到斷熱要求。 彩色鋁合金最吸引人之處是表面色彩可隨人意, 其產品檔次高低也是以表面處理工藝而 論,各種品牌都有不同工藝、不同壁厚、不同系列。 檔次大致可分為:低檔氧化,最老的那種本色鋁合金,政府行為(如街面統一整治)中會 采用,開發商一般都不會感興趣;中檔粉末噴涂,色彩挑選余地大,能達到表面亞光甚至無 光效果,但易掉色;中檔電泳,色彩附著力好,但表面太亮;高檔氟碳噴涂,顏色附著力強, 色彩視覺效果好,
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