2019年華北區快周轉產品住宅公共區域設計標準化圖集方案（48頁）.pdf
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上傳人：故事
編號：148506
2021-07-03
48頁
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1、華北區快周轉產品設計 住宅公共區域設計 標準化圖集 北京住宅營造中心 2019.01 1 2 第一篇 住宅公共區域的設計總則 3 住宅門廳與公共部位的裝飾裝修水平是體現住宅產品整體水平的重要標準之一，是現代住宅產品 升級換代的發展要求。對品牌住宅項目的門廳及公共部位裝修標準的制定，目的是為了配合集團 快速發展的需要，進一步提高開發項目的成功率，確保項目在高速開發狀態下的基本品質保障，加強 集團內部的橫向經驗與技術交流。該標準對較難認定的裝修風格進行了統一描述，對具體的作法要求 進行了量化的表達，并對門廳及公共部位裝修較多或可能出現的問題進行避免和預見。 1.2. 公共區域設計標準化的適用范圍 2、本標準作為集團事業一部華北區五個城市（天津、廊坊、石家莊、張家口、秦皇島）、事業 一部在華北地區（天津、廊坊、石家莊、張家口、秦皇島）開發快周轉產品項目住宅門廳、公共部位 裝修的標準手冊；是在國家相應標準及規范的基礎之上，結合以往房地產住宅開發的實踐經驗， 對住宅門廳、公共部位室內設計中要求和標準，進行必要地明確、補充和完善后編制的。 本標準適用于集團各房產事業部（公司）、各產業集團在各地區開發快周轉產品項目住宅門廳、 公共部位的室內設計與裝修。 該標準對于初次進行快周轉產品住宅項目開發具有指導性，對于提高快周轉產品住宅項目的品質 具有參考性，對于快周轉產品住宅開發的最低標準具有強制性。同時也3、可作為設計任務書的輔助部分 提給室內設計單位。 標準化設計的意義在于建立一套以模數協調為基礎技術的部件生產規范，要求住宅的各個部件， 大到墻體、門窗，小到五金件都能夠實現系列化、社會化、工業化、使住宅生產從設計、安裝、驗收 的全過程，全部納入尺寸協調的范疇，為住宅大工業生產模式提供必要條件。標準化設計是工業化生 產模式的必然趨勢，對房地產產品線的開發有著重要的延展意義。 4 5 2.1.市場調研 針對日常交往活動而言,自發性和社會性活動都有賴于良好的外部條件的觸發而產生。 因此,空間環 境能否被很好的使用很大程度上有賴于良好的配套設計。在居住區，居民由于年齡、自身文化、家庭背 景、生活方式、職業、個人經歷以及思想性格的不同，交往活動中的方式、范圍和頻率都會不同，交往 活動呈現出多樣性。公共區域的設計符合大眾審美和需求尤為重要。 根據調研在業主進入公共區域后，公共空間的設
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