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1、品質(zhì)管控敏感點(diǎn)案例手冊(cè) -材料篇 一個(gè)項(xiàng)目，從最初的總體規(guī)劃到竣工驗(yàn)收，其間大抵有四個(gè) 年頭，我們努力著，讓一張圖紙上的意向，成為鋼筋水泥的實(shí)體， 成為千百戶業(yè)主的理想家園。 為了多一分完美，少一分遺憾，此篇案例，匯集百余個(gè)項(xiàng)目 經(jīng)驗(yàn)，從客戶敏感點(diǎn)出發(fā)，尋找產(chǎn)品營(yíng)造和服務(wù)過(guò)程中可能存在 的瑕疵。供查閱對(duì)照。 前 言 目 錄 一 施工質(zhì)量 選材用料 材料質(zhì)量 貨不對(duì)板 合同約定 成品保護(hù) 二 三 四 五 六 七 制度執(zhí)行 一、選材用料 案例1 案例簡(jiǎn)述： 地下室公共區(qū)域及地上架空層吊頂為實(shí)現(xiàn) 美觀均采用封閉式鋁合金龍骨+石膏板吊頂， 梅雨季節(jié)和初冬季節(jié)公共區(qū)域濕度較大吊 頂產(chǎn)生霉變。 原因分析：2、 未考慮南方潮濕天氣因素。 解決措施： 建議采用開(kāi)放式格柵吊頂，或金屬、塑料 材質(zhì)吊頂。 案例簡(jiǎn)述： 庭院、地下室、屋頂防火門選用木質(zhì)防火 門，發(fā)霉、變形、油漆剝落等現(xiàn)象普遍。 原因分析： 木質(zhì)門不適用于潮濕或日曬雨淋的環(huán)境。 解決措施： 地下室、屋頂?shù)瘸睗窕蛉諘裼炅墉h(huán)境中應(yīng) 選用耐腐性更好的鋼質(zhì)門。 一、選材用料 案例2 案例簡(jiǎn)述： GRC構(gòu)件開(kāi)裂、脫落、變形現(xiàn)象較為普 遍，易引起客戶群訴。 原因分析： 引進(jìn)GRC時(shí)未對(duì)該材料耐久性進(jìn)行評(píng)估。 解決措施： 1.依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采取修補(bǔ)、加 強(qiáng)、更換等措施修復(fù)，外表面重新涂 刷質(zhì)感涂料或真石漆； 2.新項(xiàng)目禁止使用。 一、選材用料 案例3 案3、例簡(jiǎn)述： 部分品種砂巖粉化、長(zhǎng)青苔，石材面層剝離 分層。 解決措施： 1.更換損壞石材，避免直接淋水。 2.新項(xiàng)目中避免使用問(wèn)題石材品種。 3.在新材料使用前需充分了解材料性能，盡 可能模擬實(shí)際使用環(huán)境試驗(yàn)，避免盲從。 一、選材用料 案例4 案例簡(jiǎn)述： 衛(wèi)生間、廚房等潮濕環(huán)境中，新西米石材 存在“爆殼”現(xiàn)象。 解決措施： 1.修補(bǔ)損壞石材。 2.新項(xiàng)目精裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免在潮濕環(huán)境 中選用新西米石材。 一、選材用料 案例5 案例簡(jiǎn)述： 項(xiàng)目為追求產(chǎn)品的高端性和業(yè)主的尊貴感，可視對(duì)講等電子類產(chǎn)品選用全進(jìn)口系列，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后， 往往存在國(guó)內(nèi)無(wú)配件，維修周期長(zhǎng)或該型號(hào)產(chǎn)品已停產(chǎn)，無(wú)法維修等問(wèn)題，引起客戶投訴。 解決措施： 因電子類產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度較快，項(xiàng)目在選用全進(jìn)口系列產(chǎn)品時(shí)，需充分了解該產(chǎn)品的換代周期和主 要零部件的產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家。使用后需隨時(shí)掌握該產(chǎn)品的生產(chǎn)情況，在停產(chǎn)前預(yù)留充足的備品