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2018年永威梅隴郡住宅項(xiàng)目年度營銷方案
2018年永威梅隴郡住宅項(xiàng)目年度營銷方案.pptx
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營銷策劃
上傳人:故事 編號:148559 2021-07-03 22頁 6.67MB

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1、區(qū)域市場洞察 第一篇第一篇 前狼后虎前狼后虎 項(xiàng)目價(jià)值梳理 第二篇第二篇 破而后立破而后立 配套和交通可以共享,區(qū)位環(huán)境雷同 我們核心的競爭力 + 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 如何借助永威品質(zhì),從市場中脫穎而出? 格力,為何能從眾多品牌中脫穎而出? 核心科技+一句“好空調(diào),格力造”讓無數(shù)消費(fèi)者記住格力。 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 永威12重精工體系,開封市場唯一 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 在開封市場上 樹立 項(xiàng)目的第一號召力 董明珠:讓世界愛上中國制造 核心科技:自主研發(fā)的“新一代G10低頻控 制技術(shù)”、“高效離心式冷水機(jī)組”和“2、新 型超高效定速壓縮機(jī)”這三項(xiàng)核心技術(shù),分 別被格力應(yīng)用在變頻空調(diào)、中央空調(diào)和定頻 空調(diào)領(lǐng)域。 核心“科技”:精細(xì)化的扛旗者 建材品質(zhì)、建筑質(zhì)量,零裸露五重立體景觀,精 致貼心的物業(yè)服務(wù),專業(yè)的開發(fā)能力及先進(jìn)的企 業(yè)經(jīng)營理念, 永威:讓開封愛上 永威制造 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 極 致 生 活 永 威 制 造 古有四大發(fā)明 今有永威制造 四大發(fā)明 永威制造 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 那么,項(xiàng)目的核心“科技”競爭力 現(xiàn)有極致物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品品質(zhì), 極致生活如何升華打造? 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 項(xiàng)目營銷策略 第三篇第三篇 高舉高3、打高舉高打 8個(gè)月銷售周期 總銷額6個(gè)億 完成既定房源推售去化率79% 去化約525套(月均105套,按首開至年終計(jì)算) 備注:以上目標(biāo)為兩個(gè)團(tuán)隊(duì)銷售業(yè)績 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 時(shí)間緊,仸務(wù)重,搶灘登陸,搶占市場 525套 銷售總目標(biāo) 1000組 認(rèn)籌總目標(biāo) 4000組 蓄客總目標(biāo) 500組 月度蓄客 2:1 4:1 8個(gè)月 日均成交3.5套 來訪17組 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 項(xiàng)目成功發(fā)力的四個(gè)借鑒點(diǎn)! 品牌 強(qiáng)化 事件 活動(dòng) 價(jià)值 傳遞 客戶 召集 2018年客戶策略 永威梅隴郡 圈層活動(dòng) 大客戶定向開發(fā),尋找領(lǐng)頭羊形成圈層效應(yīng) 職教園區(qū)、專業(yè)市場、企業(yè)老板、私營業(yè)主; 1 2 專業(yè)市場的外地生意客戶、區(qū)域發(fā)展內(nèi)的拆遷戶 3 行業(yè)/商會(huì)/協(xié)會(huì)/企事業(yè)單位的核心人物 4 永威前期成交客戶資源中篩查行業(yè)客戶資源 備注: 1、以項(xiàng)目周邊的行業(yè)
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