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1、港口中心 ，新商業(yè)地標(biāo) 防城港港口區(qū)唯一城市綜合體 防城港概況 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)位 DIWANG 防城港是一座濱海城市、邊關(guān)城市、港口城市， 位于中國(guó)大陸海岸線的最西南端的廣西南部邊陲，背靠大西南， 面向東南亞，南臨北部灣，北連南寧市，東接欽州市，西南與 越南接壤，海岸線580公里，是全海景生態(tài)海灣城市，被譽(yù)為 “西南門戶、邊陲明珠”。防城港是21世紀(jì)“海上絲綢之路” 的重要始發(fā)港、中國(guó)東盟自貿(mào)區(qū)的主門戶。是鏈接中國(guó)-東 盟、服務(wù)西部的物流大平臺(tái)。防城港市作為廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū) 的核心城市之一、國(guó)家重點(diǎn)布局的鋼鐵能源基地和國(guó)家重點(diǎn)開(kāi) 發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)、云南廣西2、沿邊金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)的組成部 分 ，防城港市在國(guó)家“東盟十加一”、“一帶一路”、泛北 部灣區(qū)域合作戰(zhàn)略中具有特殊重要的戰(zhàn)略地位。 防城港概況 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)位 DIWANG 防城港概況 項(xiàng)目位于防城港港口老城核心區(qū)，屬于港口老 城區(qū)核心商圈 東臨漁萬(wàn)路，生活配套聚集道路兩旁，商業(yè) 氛圍濃厚； 西接北部灣大道，橫貫城市南北兩區(qū)，道路 車水馬龍，川流不息； 南連友誼路，直通西南最大的深水良港； 北臨魚峰路，周邊商賈云集、店鋪林立，銀 行、電訊、學(xué)校、醫(yī)院名企拱衛(wèi)。各項(xiàng)生活及 商業(yè)配套齊全，區(qū)域消費(fèi)人口密集，獨(dú)居?xùn)|盟 商業(yè)橋頭堡地位。 多路公交車直達(dá)本項(xiàng)目 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)位3、 DIWANG 防城港概況 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)位 DIWANG 防城港概況 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：老城區(qū)，有區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：老城區(qū)，有 一定商業(yè)氛圍；一定商業(yè)氛圍； 資源價(jià)值高：臨近城區(qū)住宅資源價(jià)值高：臨近城區(qū)住宅 及具備一定消費(fèi)潛力；及具備一定消費(fèi)潛力； 區(qū)域交通便捷：家庭生活消區(qū)域交通便捷：家庭生活消 費(fèi)成為區(qū)域主流；費(fèi)成為區(qū)域主流； 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)位 DIWANG 防城港概況 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) -商業(yè)體量大 規(guī)劃用地面積 占地面積 10631 總建筑面積 69888 其中 商業(yè) 31420 住宅 38270 容積率 6.574 建筑密度 30% 且88% 綠地率 20% 高度限制 100M 停車位 600余個(gè) 輛 車位配比情況 住宅停車位 1個(gè)/戶 輛 商業(yè)停車位 1個(gè)/1000 輛 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目區(qū)位 DIWANG 防城港概況 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目