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1、 1 / 23 # 五星級酒店經(jīng)營定位報告五星級酒店經(jīng)營定位報告 目錄目錄 一、背景 （一）旅游環(huán)境 （二）經(jīng)營環(huán)境 （三）競爭環(huán)境 （四）經(jīng)營條件 （五）SWOT 簡析 二、定位 （一）品質(zhì)定位 （二）文化定位 （三）命名與品牌口號 （四）市場定位 （五）經(jīng)營定位 （六）服務(wù)功能與產(chǎn)品 三、經(jīng)營 （一）客源渠道建設(shè) （二）服務(wù)產(chǎn)品經(jīng)營方向 （三）產(chǎn)品基準價及收入預(yù)測 一、背景一、背景 2 / 23 （一）旅游資源（一）旅游資源 1、20 分鐘旅游圈： 都江堰市旅游有 5A 級景區(qū)都江堰青城山，龍溪虹口國家級 自然保護區(qū)，龍池國家森林公園，熊貓谷，泰安古鎮(zhèn)，（街子古 鎮(zhèn)，）普照寺，靈巖山、趙公2、山等，一鄉(xiāng)一品，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)獨具特色的 主題特色旅游。 2、黃金旅游線： 都江堰市處于“九黃（九寨溝、黃龍）成灌（成都、都江 堰）峨樂（峨眉、樂山）”國內(nèi)一類黃金旅游線的樞紐。 3、交通發(fā)達： 境內(nèi)有成灌高速、成灌高鐵、景區(qū)機場候機室，以及國道、省 道、快速通道等 4、民俗節(jié)慶： 清明放水節(jié)，李冰文化節(jié)，清夏啤酒音樂節(jié)，國際獼猴桃節(jié)， 虹口國際漂流節(jié)，溫泉養(yǎng)生旅游節(jié),雙遺馬拉松等民俗節(jié)慶賽事。 5、特色節(jié)目： 道解都江堰；時空之旅。 6、特別事件： 2018 年 12 月 30 日前在都江堰市濱江新區(qū)投資 550 億建成萬達 文化旅游城并實現(xiàn)運營。預(yù)計帶動都江堰市常住人口增長超過 10 萬 人，吸引3、游客 2000 萬人次/年。 （二）經(jīng)營環(huán)境（二）經(jīng)營環(huán)境 都江堰市現(xiàn)有酒店（農(nóng)家樂）近 1000 家，其中三星級標準以上 57 家，掛四星級 3 家，五星級標準有六善酒店、青城（豪生）國際 3 / 23 酒店、岷江新濠酒店、百倫國際酒店、青城山途家斯維登溫泉別墅 （青城郡）、比鄰奈兒青城錦江酒店、青源國際大酒店、青城云嶺 酒店靜月湖賓館等 8 家，而最具同行競爭力的五星標準酒店 4 家。 4 家競品酒店: 六善酒店; 青城（豪生）國際酒店; 岷江新濠酒店; 百倫國際酒店。 在建或擬建的高星級酒店有明宇豪雅飯店、涵碧樓、安麓、紅 樹林度假世界、藍光萬豪、希爾頓、洲際酒店等。 （三）競爭環(huán)境（三）競爭環(huán)境 1、完全競爭市場及酒店產(chǎn)品基本狀況 4 / 23 目標市場：都江堰青城山區(qū)域 5 / 23 競爭 對手 房 量 房 型 面積 客房均 價 餐飲 宴會 康樂 會員 卡 六善 酒店 113 2