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商業地產創新研究方案.pdf（27頁）

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上傳人：故事編號：148619 2021-07-04 27頁 926.65KB

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1、開展商業地產創新準備迎接未來城市 2 開展商業地產創新準備迎接未來城市您的建筑能夠迎合未來嗎？未來移動世界住戶健康與養生物聯網 3D打印技術人口數據與預測分析未來建筑：遠在天邊，近在眼前方法聯系方式尾注 1 3 7 10 13 17 20 21 22 23 1 開展商業地產創新準備迎接未來城市您的建筑能夠迎合未來嗎？在去年的商業地產展望中，我們闡述了一個長期觀點：在未來十年，科技進步與消費者行為改變將如何顛覆并重新定義該行業。業界的預言最多是有根據的猜測，協同經濟、經紀與租賃去中介化、人才爭奪及最后一英里四個主題看來已在業內競相發生，其中一些的發展速度2、比另一些快。與此同時，企業界、決策者及政府機構越發面臨人口結構劇變的挑戰，包括城鎮化加速、嬰兒潮人口長壽及千禧一代不同的生活方式。除此之外，還有安全、氣候變化及資源短缺問題。這些因素疊加在一起，將增加政府預算并對老化的實體基礎設施構成壓力。 2 開展商業地產創新準備迎接未來城市為此，城市決策者正在考慮運用科技管理城市的創新方法，應對因城市人口擴張而引發的不斷變化的預期。作為該難題的解決方案，世界各地政府紛紛撥款并考慮公私合營模式，發展智慧城市，實際就是未來城市。1德勤認為，要成為智慧城市，需要滿足以下條件：人力及社會資本投資、傳統基礎設施及突破性技術促進持續經濟3、增長及高品質生活，并通過參與式治理對自然資源進行智慧管理。2在芝加哥推出并由多個學術及研究機構共同參與的Array of Things項目便是一例。該項目采用傳感器連接并提供該市各個地點的實時環境、活動及基礎設施數據，旨在為決策者提供信息，使之能采取具體行動讓城市更宜居、高效及健康。3 當然，建成的環境將發揮關鍵作用，并且是城市規劃的一個組成部分。隨著不斷增強的對未來城市的需求及關注，您需要自問：作為建成環境的開發商及業主，您的建筑準備好了迎合未來嗎？您是否正創新、有效地部署科技，準備并應對迅速變化的生態體系？許多商業地產業主可能認為智慧城市或未來城市不會影響現有的已建成的環境，或認為這個問題太遙遠，無法認真考慮。不過，一些正在演變的趨勢影響商業地產行業的速度似乎超出預期。政府日益關注、科技迅猛發展以及改善城市生活的創新方案，將迫使整個行業準備并

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