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1、中鷹黑森林三期案例分析 2015-02-08 目錄 PART1 項目介紹 PART2 樣板間 PART3 去化情況 PART1 項目介紹 環線位置 中內環間 容積率 1.14 建筑面積 275,123 占地面積 94,940 綠化率 36.9% 入住時間 2015-12-21 物業費 6元/月/ 停車位 1285個 物業類別 由5棟疊加別墅，11棟16-28層小高層及高層組成 三期(9#、10#、11#）為20-28層的高層 裝修狀況 10,000元/ 物業地址 普陀真華路399號(近新村路口） 中鷹黑森林-概況 物業類 型 房型 面積段 （） 推案套數 累計銷售 成交均價 存量套數 公寓 一2、房 二房 三房 復式 合計 屬性：中鷹黑森林總建筑面積27.5萬，公寓+別墅規劃 供應：2012年5月開盤，共計244套，主力戶型為1713房； 成交：截止至2015.1.31累計成交230套，成交均價5.1萬元/ ，還有14套存量，尾盤銷售。 中鷹黑森林一二期已售罄，三期主力在售202、232兩種戶型，報價68000元/ 數據截至2015.02.08 貨量盤點 一二期房源已售罄 三期在售 #10 #11 #9 #10 #11 #9 中鷹黑森林-交通及配套 1.5公里 1.5公里 家樂福 真 華 路 商 業 配 套 生 活 街 大華虎城商業 中心 同 濟 醫 院 三 級 甲 等 地鐵11號線李3、子園站 地鐵7號線新村路站 虎城商業中心 中環休閑廣場 中環休閑街 樂購 真華路商業生活 步行街巴黎春天 項目以東50米步 行距離可達家樂 福超市 教育配套：童的夢藝術幼兒園、晉元小學、晉元中學、卓越美式幼兒園 醫療配套：同濟醫院（三級甲等）、萬里地段醫院 交通出行：往西1.5公里軌交11號線李子園站，往東1.5公里軌交7號線新村 路站；往西2分鐘進真北路中環，驅車20分鐘可達虹橋機場、往南10分鐘沿 著真華路可達市中心 201205 201206 201207 201208 201209 201210 201211 201212 201301 201302 201303 201304 201305 201306 201307 201308 201309 201310 201311 201312 201403 201405 201407 201408 201409 201410 20141