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1、自成一派 小東江項(xiàng)目推廣案 人有多大膽，地有多大產(chǎn)人有多大膽，地有多大產(chǎn) 二進(jìn)茂名 進(jìn)取城心 百萬(wàn)平米城區(qū)最大地塊 兩塊地總地價(jià)13.09億，總占地面積21.23萬(wàn)方，約320畝，建筑面積近百萬(wàn)方 優(yōu)點(diǎn)都是大優(yōu)點(diǎn)，毛病都是小毛病優(yōu)點(diǎn)都是大優(yōu)點(diǎn)，毛病都是小毛病 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 百萬(wàn)大盤 全體系產(chǎn)品 央企 實(shí)力品質(zhì)保障 中心向北2公里 城市拓展下一站 小東江三面環(huán)江 一線江景 南臨主干道交通便利 2公里內(nèi)城市配套完善 劣勢(shì)劣勢(shì) 市場(chǎng)生地 距離產(chǎn)生一定 抗性 遠(yuǎn)處煙囪的視覺(jué)景觀不佳 PK 大盤，絕不和小盤比大盤，絕不和小盤比 同外來(lái)開發(fā)商碧桂園，進(jìn)駐城區(qū)早，熟地經(jīng)營(yíng)三小項(xiàng)目 大喊天字作品，天悅府和天匯，四2、大樣板戶型打天下 樓盤競(jìng)爭(zhēng)還處于初級(jí)階段，無(wú)文化，無(wú)景觀，無(wú)公園 高容積率指標(biāo)控制下，樓棟密集，中心景觀花園稀缺 成為現(xiàn)象級(jí)大盤成為現(xiàn)象級(jí)大盤 堅(jiān)守堅(jiān)守3 3個(gè)原則個(gè)原則 1 1 百萬(wàn)方，地盤大不算大，影響要大！百萬(wàn)方，地盤大不算大，影響要大！ 2 2把生地變成一方福地，內(nèi)容要大！把生地變成一方福地，內(nèi)容要大！ 3 3廣告不是比嗓門，話題要大！廣告不是比嗓門，話題要大！ 所以，要站在市長(zhǎng)的角度看市場(chǎng) （茂名整風(fēng)運(yùn)動(dòng)） 高鐵風(fēng) 01 茂名高鐵時(shí)代要來(lái)了 2018年從廣州2.5小時(shí)可到茂名 茂名走入大珠三角戰(zhàn)略，粵西樞紐促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階 城市進(jìn)一步發(fā)展，需要更新城市居住方式城市進(jìn)一步發(fā)展，需3、要更新城市居住方式 返鄉(xiāng)風(fēng)02 珠三角一二線城市限購(gòu)力度史上最強(qiáng)，三線城市茂名樓市增長(zhǎng)強(qiáng)勢(shì) 對(duì)于回鄉(xiāng)置業(yè)客，與一線城市格局一致的方式更具打動(dòng)力對(duì)于回鄉(xiāng)置業(yè)客，與一線城市格局一致的方式更具打動(dòng)力 建設(shè)風(fēng) 03 茂名市決定打造小東江新的“十里”帶狀景觀休閑區(qū);江中央的同心島建設(shè)是 其中一項(xiàng)重要內(nèi)容 項(xiàng)目位于十里東江的上游，有能力成為新的生態(tài)宜居之城項(xiàng)目位于十里東江的上游，有能力成為新的生態(tài)宜居之城 百萬(wàn)大城將持續(xù)百萬(wàn)大城將持續(xù)1010年銷售年銷售 小東江項(xiàng)目必須創(chuàng)造一個(gè)全新的小東江項(xiàng)目必須創(chuàng)造一個(gè)全新的IPIP 項(xiàng)目乘風(fēng)破浪正此時(shí) 改革“春風(fēng)” 吹滿地 茂名人民要爭(zhēng)氣 新IP的誕生 春風(fēng)十里 百萬(wàn)規(guī)模、物理上打通江與園，氣質(zhì)上體現(xiàn)人文與詩(shī)意 獨(dú)立造城 帶來(lái)前所未有的生活方式 城市門牌 打造最耀眼的人居之城 品牌代言 一生之城的落地作品 春風(fēng)十里的定位 三江口 百萬(wàn)方 十