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花園住宅項目半年度推廣思路方案.pptx

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推廣策劃

上傳人：故事編號：148702 2021-07-04 68頁 14.96MB

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1、花園下半年度推廣思考花園下半年度推廣思考回顧上半年市場環境回顧上半年市場環境年初清遠房地產迎來了久違的春天全市缺貨地王推出外區限購消費者從眾心理新貨一推買斷但是，好景不長本地客戶已承受不起這個價格消費者也慢慢認為現在的樓價是虛高去貨速度慢又成為現在清遠房地產的普遍現象消費者開始冷靜了，以觀望的態度看市場而這時候我們樓王面世了很顯然樓王的推出已錯過了最好的時機但是，這也給我們帶來了機遇我們推出樓王時目的就是實現溢價，成為清新區價格標桿，與現在市場無關，現在的市場反而凸顯我們的性價比，因為我們有價值所在市場變了，客戶變了市場變了，客戶變了本地消費者因承受2、不了現在市場價，比例下滑四位數的單價對廣州這大市場還是很又吸引力，因此，廣州客的比例升至50%以上，而其中大多為廣州工作的清遠人廣州工作的清遠人將成為我們下階段的核心客戶在現在這市場情況下如何與我們的核心客戶對話回到項目回到項目花園下半年推貨很明確 16,17棟樓王雙子星雙子星雙子星高高性價比性價比全全優產品優產品七子之家若比鄰商業地產世界500強幼兒園第五小學物業國家一級資質 60m超寬樓間距園林景觀無遮擋全齡精裝升級適幼適老化 7200奢闊中式園林對于大多數在廣州奮斗外地人，年工資的增漲速度遠比不上廣州樓價的日增漲速度，不想將就選擇廣州郊3、區無配套老舊二手房，感覺在廣州買房的機會越來越渺茫，從而越活越迷茫這時候你需要一個明確的方向花園 7字頭超高性價比廣州人認可的央企品牌公立學校學區房罕有樓王單位是你置業的指北針廣州人，找到北很重要花園廣州的指北針廣州的北上運動清遠徒步活動以項目的名義在廣州組織一場周末徒步運動雙子星5月開始向市場發聲音，以懸疑稿“清遠有大事發生”得到市場的熱烈反響，下半年需乘著大勢以新形象去刺激市場重構雙子星（雙星兩個大賣點的結合）花園廣州人的指北針重構雙子星花園雙子星，好事不單行公立小學 + 全齡社區園林景觀 + 升級裝修樓王單位 + 性價比央企品牌 + 萬達商圈花園和知識搭檔更好內外兼修才能獨領一方姿態要高也要親民大牌總喜歡結伴而行圍墻三期思考三期推出時，學校已動工，因此，學校必為主賣點組團名

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