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1、商墅 【項(xiàng)目概況-景茂譽(yù)府】項(xiàng)目位于雙流區(qū)，臨濕地公園，生態(tài)資源豐富，同時(shí)周邊配套齊全，項(xiàng)目為目前區(qū)域唯一商 墅在售項(xiàng)目。 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目地址 白衣上街不航都大道交界處 開(kāi)發(fā)商 四川鑫龍實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 占地面積（畝） 73 容積率 3.14 建筑面積（） 15萬(wàn) 總戶數(shù)（戶） 1064 綠化率 30% 物業(yè)類型 公寓+商業(yè)別墅 體量 1.7萬(wàn)方 體量占比 11% 層高(m） 6米 面積區(qū)間 264 車位配比 1:12 交房時(shí)間 2019年12月 交付標(biāo)準(zhǔn) 清水 物業(yè)費(fèi) 2.8（聯(lián)排） 【項(xiàng)目規(guī)劃-景茂譽(yù)府】項(xiàng)目占地73畝，為純商業(yè)用地，規(guī)劃公寓、商業(yè)別墅、底商、綜合體等，其中商墅1.7萬(wàn)2、方 ，項(xiàng)目占比11%。多業(yè)態(tài)商業(yè)打造，全方位滿足周邊居民日常生活所需。 景茂譽(yù)府整體占地73畝，均為商辦物業(yè)，包括9棟小 高層、1棟酒店式公寓、8棟商務(wù)聯(lián)排及2.5萬(wàn)方商業(yè) 綜合體，目前公寓產(chǎn)品已去化完畢，在售商業(yè)及商業(yè) 別墅。 園區(qū)內(nèi)打造了兩大中軸景觀，八大景觀花園，小區(qū)內(nèi) 配置了雕塑小品和活水系的景觀組團(tuán)。 項(xiàng)目打造2648聯(lián)排產(chǎn)品，雙中軸園林景觀，46% 贈(zèng)送率，打造獨(dú)特商業(yè)別墅產(chǎn)品。 商墅 【產(chǎn)品/銷售情況-景茂譽(yù)府】項(xiàng)目商墅產(chǎn)品均為264八聯(lián)排別墅，合計(jì)64套，目前去化率打93%。低于市場(chǎng)住宅 水平價(jià)格及優(yōu)渥的景觀資源配套，使得項(xiàng)目快速走量。 產(chǎn)品類型 梯戶比 面積段（） 套型 套數(shù)3、 戶型占比 贈(zèng)送率（%）備注 聯(lián)排 1T2 264 套四 64 100% 49% 丌承諾水電 氣 商墅 開(kāi)售時(shí)間 供應(yīng)套數(shù) 已售套數(shù) 存量套數(shù) 近半年月均 去化（套） 均價(jià)（元/ ） 總價(jià)（萬(wàn)） 去化率 （%） 2018年1月 64 59 5 7 13000 350-380 93% 產(chǎn)品情況 銷售情況 產(chǎn)品戶型方正，內(nèi)部無(wú)承重墻，可改造空間大 雙車位贈(zèng)送實(shí)際利用面積大 功能室全套型配置 ，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)贈(zèng)送面積大。 【產(chǎn)品打造-景茂譽(yù)府】正南北朝向、6米挑高、雙車位贈(zèng)送、雙景觀陽(yáng)臺(tái)、120三花園打造、干掛石材外立面， 可比擬住宅別墅產(chǎn)品設(shè)計(jì)，產(chǎn)品力強(qiáng)。 商墅 戶戶正南北朝向 首層客廳6m挑空 功能室全套型配置 每層雙景觀陽(yáng)臺(tái) 每戶兩個(gè)私家車位贈(zèng)送 高成本干掛石材外立面 約29入戶花園，35下沉式花園 約120三重花園贈(zèng)送 聯(lián)排樓棟間距約12米，內(nèi)部連廊間距約13 米 【營(yíng)銷分析-景茂譽(yù)府】項(xiàng)目