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1、41畝/1.8容積率 /388戶 以西外的熱度 & 仁和春天的影響力 & 產(chǎn)品的打造 賣掉不是問題，賣貴才是核心！賣掉不是問題，賣貴才是核心！ 如何突破西外價(jià)格天花板？ 建立壹號院階層影響力？ HOWHOW 本次匯報(bào)的核心本次匯報(bào)的核心 三個(gè)核心關(guān)鍵詞 西外 / 競品 / 項(xiàng)目 西外西外 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞 西外西外 = =天府新區(qū)天府新區(qū) 達(dá)州新區(qū)中最熱的發(fā)展板塊 經(jīng)濟(jì)中心、高端生活聚居區(qū) 火 車 站 鳳凰山 老城區(qū) 南外 西外 本地塊 1 1公里半徑公里半徑 巨頭云集巨頭云集 譽(yù)府，首府、鳳凰城 蓮湖廣場，中迪紅星廣場 高端扎堆，巨型商業(yè)云集 文理學(xué)院 中迪紅星 仁和春天 鳳凰大酒 店 蓮湖廣場2、 鳳凰城 天譽(yù)譽(yù)府 中梁首府 州一豪庭 金利多 青華園 濱江四季花城 熙河灣 西城名苑 達(dá)州市消防 指揮中心 高于市場高于市場10001000元元/ / 西外仁和價(jià)格領(lǐng)頭西外仁和價(jià)格領(lǐng)頭 西外市場價(jià)格，達(dá)州最高 普遍高于市場1000元/的價(jià)差 而仁和更是區(qū)域價(jià)格的領(lǐng)頭羊 隨著市場開發(fā)，區(qū)域價(jià)格直奔8000而去。 西外 達(dá)州最熱區(qū)域，改善云集達(dá)州最熱區(qū)域，改善云集 都是大高個(gè)，怎么能出頭？都是大高個(gè)，怎么能出頭？ 競品競品 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞 壹號院/御府/首府 1公里內(nèi)/3大別墅項(xiàng)目 客戶自然分流，競爭自然形成 其他高層改善，不在考慮之內(nèi) 天譽(yù)天譽(yù)譽(yù)府譽(yù)府 高層/躍層/大平層/疊墅 80-180全系3、臻品 項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)： 2.9容積率 雙精裝大堂 3.15米層高 一河三公園 推廣主題：推廣主題： 無譽(yù)不成府無譽(yù)不成府 譽(yù)領(lǐng)達(dá)州高端生活樣本 千年達(dá)州，一席譽(yù)府千年達(dá)州，一席譽(yù)府 圈層：譽(yù)府會(huì) 推廣動(dòng)作： 譽(yù)府交流酒會(huì)暨Herms 主題秀場 巴山大劇院中秋客戶答謝專場 中梁中梁首府首府 中梁入川首作 百畝大盤，全國第56座首府 94-137闊景高層 118-160寬庭洋房 項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)： 五大“悅享”生活體系 悅?cè)和瘶穲@/悅健健康運(yùn)動(dòng)/悅養(yǎng)老 人康養(yǎng)/悅居人性關(guān)懷/悅美生態(tài)環(huán)境 超90%房源朝南正對景觀面 中庭5500的中軸疊水景觀 動(dòng)作：明星發(fā)布會(huì) 競品 大手筆，大動(dòng)作，砸錢造轟動(dòng)！大手筆，大動(dòng)作，砸錢造轟動(dòng)！ 我們?nèi)绾巫?？我們?nèi)绾巫觯?項(xiàng)目項(xiàng)目 關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞 優(yōu)勢明顯 劣勢也明顯 優(yōu)勢：優(yōu)勢： 1.8的容積率，西外最低 洋房/別墅，客群純粹 仁和春天國際，一路之隔，繁華在側(cè) 100%-1