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綠地越秀海玥公寓項目策劃方案.pptx

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營銷策劃

上傳人：故事編號：148725 2021-07-04 40頁 28.19MB

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1、綠地越秀海玥產品案例分析目錄基本信息第一部分產品打造第二部分售價關系第三部分一、基本信息廣紙新城 “海珠西引擎，廣佛活力港” 交通位置位于海珠區廣紙新城南石路臨近地鐵11號環線南石站（規劃中）、環城高速、工業大道、新滘路和南洲路等主干道快速通達荔灣、越秀、天河綠地越秀海玥廣紙新城“先拔頭籌”的項目海珠全新盤，主推LOFT公寓綠地越秀海玥在售公寓數據主力戶型裝修標準價格 42平3房 52平4房精裝修最低31000元/平均價35000元/平產權交樓時間水電 40年 2019年6月商業目錄基本信息第一部分產品打造第二部分售價關系 2、第三部分 2.1 總規劃總規劃用地面積47111平方米計算容積率建筑面積164620平方米建筑密度43.7% 規劃3棟住宅樓分別位于項目的西北、北、西南方位 2.1 總規劃洋房：西北西南樓高50層，北樓55層所有住宅1-2層架空戶型有75-1252-4房，帶精裝修商業樓規劃為49層高公寓：東南部為LOFT設計公寓復式層高5米，平房層高為3.72米配建34層高商業樓，首層部分架空外圍為騎樓，配備臨時出租車泊位采用新中式景觀設計，鋪裝到立面裝飾運用統一元素符號。 2.2 銷售中心 2.2 銷售中心亮點：臨水而建，頗具觀賞性和檔次感。 2.3 戶型創新“華南第一l3、oft雙鑰匙戶型” 復式公寓的入門玄關和樓梯部分為公共區域業主可以在玄關1樓設置一道大門，在2樓樓梯處安裝第二道入戶門一層與二層通過兩個入戶門，實現互不干擾，安全分離 2.3 戶型亮點：約170%超高實用率可商可住可投資業主受益最大化私密性強不足：略顯狹窄壓抑通風不足居住的舒適感欠缺夾層后期出租問題 2.3 戶型-平面圖 42 52 層高5.0米 6梯44戶 2.3 戶型-平面圖 Loft一層不二層通過兩個入戶門，實現互丌干擾，安全分離。由于采用封閉設計，一樓的廚房可通燃氣使用明火，投資居住更輕松，可讓公寓的投資實現最大化。 2.3.1 42復式公寓 1. 3室2廳2衛方正實用； 2. 開放式一字型廚房，餐廳不廚房無阻隑，方便就餐； 4.主臥套房設計，次臥面積較小，均朝北向，光線丌足； 5. 無生活陽臺，通風效果比較差。 2.3.2 5

公寓項目營銷策劃方案合集（共21套打包）公寓項目營銷策劃方案合集（共21套打包）

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