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2018年山東隆塬商業廣場營銷策劃定位方案(1)
2018年山東隆塬商業廣場營銷策劃定位方案(1).pdf
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定位方案
上傳人:故事 編號:148765 2021-07-04 195頁 24.87MB

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1、鄒城金昊地塊 定位報告 鄒城金昊地塊 定位報告 這個項目能做什么?這個項目能做什么? 怎么做?怎么做? 如何利潤最大?如何利潤最大? 在上一份市場調研報告中, 我們提出了一些對項目操作的思考, 重點從市場客觀情況角度回答了, 鄒城商業現狀、市場消費力、消費習慣等問題, 并對項目發展方向做了初步探析。 本方案我們將深入分析項目自身條件, 洞察周邊與同期商業競爭對手, 借鑒成功案例、提出創新思維, 共同探討項目做什么、怎么做、如何利潤最大化三大問題。 為項目明確方向,堅定信心。 洞察洞察競爭環境:競爭環境: 1.2 同期競爭 1.3 區域競爭 1.4 競爭啟示 1.2 同期競爭 1.3 區域競爭 2、1.4 競爭啟示 同期競爭:同期競爭:土地供應(2012年至今除本案外商業土地供應29.6131公頃。)土地供應(2012年至今除本案外商業土地供應29.6131公頃。) 地塊位置總體量(公頃)成交時間開發商成交價格(萬) 2012迎賓大道路西,新嶧化路路北0.0881 2012 鄒城隆洋商貿有限公司113 2012 嵐濟路南3.9468 2013 鄒城華北鋼材城有限公司 2013 西外環路路東,順河路路北2.2161 2013 鄒城龍騰實業發展有限公司3702 2014 接駕山路以東,崇義路以北6.2463 2014 山東鑫琦實業集團房地產開 發有限公司 13206 編號 老西外環路東,興業3、路西,嵐 濟路北 8.0789 1 鄒城宏城置業有限公司12118 2 東灘路南,崗山路東,太平路 北,連青山路西 3.6226 3 山東萬德置業有限公司19104 4 規劃華茂路東,后葛爐山路西 ,規劃智慧路南 3.024 5 濟寧華茂置業有限公司4150 6 金山大道東,七號路南,平陽 路北 2.3903 7 鄒城東城房地產開發有限公 司 53878 同期競爭:同期競爭:土地供應圖(城東連同本案在內共計4個,合13.6131公頃)土地供應圖(城東連同本案在內共計4個,合13.6131公頃) 1 2 5 3 4 6 7 8 本案本案 同期競爭:同期競爭:樓盤圖樓盤圖 新都會 星凱國際家居 鑫琦國際 華貿 萬商城 剛領經 貿大廈 大西葦商 住大廈 新迪 花樣城 本案 護駕山 美食街 九里河 古玩文化 濱水 商業街 濱水 商業街 同期競爭:同期競爭: 項目名稱總體量()供應商業體量項目進度交
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