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2017年中國鐵建順鑫匯月公寓住宅項目營銷工作總結.ppt

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營銷策劃

上傳人：故事編號：148776 2021-07-04 36頁 1.98MB

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1、中國鐵建中國鐵建順鑫匯順鑫匯 20172017年年3 3月營銷工作總結月營銷工作總結 1 1 市場情況分析市場情況分析 Analyze System 報告體系 2 2 競品情況分析競品情況分析 3 3 本月項目情況本月項目情況 4 4 本月項目營銷管理本月項目營銷管理 5 5 下月推廣工作安排下月推廣工作安排市場分析市場分析| |政策概況政策概況本月新增房產政策內容簡述本月新增房產政策內容簡述 3月26日北京住建委等5部門聯合發布關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告規定：未來新報建商辦類項目，最小分割單元不得低于500平方米；開發企業在建（含在售）商辦類項目，只能銷售給企事業單位、 2、社會組織。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用。已銷售的商辦類項目再次出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人應當符合下列條件：a、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。b、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。影響預判影響預判 326商住限購政策，從規劃、銷售、購房資格、信貸層面打擊“商改住”，政策高壓下，商辦類產品量價將雙雙下降；未來居住性商住產品市場秲缺，商住用途產品獲利空間變小。本月新增房產政策內容簡述本月新增房產政策內容簡述 3月21日，北京16家銀行一致3、決定，即日起縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低亍貸款基準利率的0.9倍調整為不低亍貸款基準利率的0.95倍。影響預判影響預判信貸全面收縮，銀行貸款更謹慎，防止樓市投資過度，泡沫過大。在國家貨幣政策穩健中性，市場資金價格趨升環境下，更好地支持實體經濟發展，防范金融風險。市場分析市場分析| |北京市住宅土地市場北京市住宅土地市場北京市北京市20162016年年3 3月月- -20172017年年3 3月住宅土地供應與成交建筑面積月住宅土地供應與成交建筑面積時間時間住宅土地供應建筑面積（萬）住宅土地供應建筑面積（萬）住宅土地成交建筑面積（萬）住宅土地成交建筑面積（萬）樓面價（元樓面價（元/ /) ) 20162016年年3 3月月 34.62 0 20162016年年4 4月月 8.91 0 20162016年年5 5月月 0 34.62 17896 20162016年年6

地產項目營銷工作總結報告方案（共32套打包）地產項目營銷工作總結報告方案（共32套打包）

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