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1、 一、商業(yè)街執(zhí)行要點(diǎn) 工作步驟以及注意事項(xiàng) 二、商業(yè)街設(shè)計(jì)套餐 分類、套餐類別 三、主要構(gòu)件詳細(xì)說(shuō)明 分類、套餐類別 目 錄 一、商業(yè)街執(zhí)行要點(diǎn) 工作步驟以及注意事項(xiàng) 商業(yè)街是營(yíng)銷環(huán)境體驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)，實(shí)質(zhì)性的商家經(jīng)營(yíng)或業(yè)態(tài)布置，可讓客戶快速感知未來(lái) 商業(yè)配套，同時(shí)為項(xiàng)目整體示范區(qū)增添生氣。 在費(fèi)用管控前提下，既滿足各項(xiàng)目的商業(yè)街需求，同時(shí)保持項(xiàng)目間的個(gè)性化，總計(jì)10套商業(yè) 街套餐可選，并且按下列10大工作步驟執(zhí)行。 1234 選擇商業(yè)街 套餐/主題 把控商業(yè)街 費(fèi)用 上報(bào)商業(yè)街 業(yè)態(tài)布局 跟進(jìn) 實(shí)體店工作 678 上報(bào)商業(yè)街 包裝建議書 下單區(qū)域 采購(gòu)部招標(biāo) 調(diào)整商業(yè)街 設(shè)計(jì)稿 5 規(guī)劃商業(yè)街2、 布點(diǎn)圖 9 溝通 橫向部門 10 過(guò)程監(jiān)控 及現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 大 工作步驟 10 步驟：選擇商業(yè)街套餐/主題 根據(jù)項(xiàng)目定位、外立面情況等，在設(shè)計(jì)庫(kù)中選取商業(yè)街套餐及確定相關(guān)主題，本次商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)庫(kù) 總計(jì)有5套現(xiàn)代立面商業(yè)+5套英倫立面商業(yè)街。 一、商業(yè)街執(zhí)行要點(diǎn) 現(xiàn)代立面 商業(yè)街 （5套） 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)版松湖版泰富城版西寧版?zhèn)惤贪?英倫立面 商業(yè)街 （5套） 沭陽(yáng)版鳳凰灣版虎門版十里江灣版鄭州龍城版 【主題設(shè)置原則】： A.根據(jù)建筑立面風(fēng)格確定，如標(biāo)準(zhǔn) 版勞斯萊斯現(xiàn)代外立面、紅磚英倫 外立面等； B.結(jié)合項(xiàng)目定位，如花園系可參考 西寧版商業(yè)街打造花園主題街； C.在VI元素基礎(chǔ)延展，如VI涉及鹿 元素可3、參考松湖版商業(yè)街打造； D.整套商業(yè)街套餐選用：一般情況 下，項(xiàng)目在商業(yè)街庫(kù)中選取套餐， 按整套套餐應(yīng)用，若項(xiàng)目店鋪較多， 業(yè)態(tài)可參考其他套餐 ，其他部分不 可隨意混搭使用，需注意主題的統(tǒng) 一性。 步驟：把控商業(yè)街費(fèi)用 根據(jù)示范區(qū)范圍、首推貨值、選取的商業(yè)街主題套餐等，同時(shí)需實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)街制作費(fèi)用管控，一 般商業(yè)街費(fèi)用包含實(shí)體店、櫥窗、玻璃貼、戶外構(gòu)件總計(jì)4個(gè)部分，計(jì)算公式：總費(fèi)用=實(shí)體店 氣氛包裝費(fèi)用+實(shí)體櫥窗費(fèi)用+玻璃貼費(fèi)用+戶外構(gòu)件（具體如下表）。 一、商業(yè)街執(zhí)行要點(diǎn) 費(fèi)用管控建議（參考總價(jià)） 首推貨值大小5億及以下5-10億10億及以上 實(shí)體店氣氛最多1間（5萬(wàn)元/間）最多2間（5萬(wàn)元/間）最多3間（5萬(wàn)元/間） 實(shí)體櫥窗不建議設(shè)置最多2間（3萬(wàn)元/間）最多3間（5萬(wàn)元/間） 玻璃貼X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼） 戶外