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2018年無錫靈山休閑度假小鎮拈花灣案例分析方案.pptx

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上傳人：故事編號：148884 2021-07-04 71頁 15.15MB

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1、主題佛文化：靈山勝境已成為無錫休閑旅游的重要組成部分，是以佛文化為主題的旅游地產開發經典案例。 u中國最為完整、也是唯一集中展示釋迦牟尼成就的佛教文化主題園區。 u經過17年的開發建設，已經成為中外聞名的佛教文化旅游勝地，每年接待世界各地的游客300余萬人次。 1、項目背景先天優勢區域屬性詮釋 p位于長三角經濟發達地區 p無錫城郊旅游度假區 p距離城中區開通直達巴士 p佛文化信奉與追隨者 q鄰近上海長三角核心 q 空氣好、水質好、文化好 q距離市中心35公里、現時40分鐘車程 q祈福度假，一年一次或一年多次的自發性行為周末游經濟旅游套餐服務交通 p推出眾多組合游門票，包括2、特惠票、成人票、親子套餐票、組合優惠票、酒店+景區，周邊跟團游 q自駕游 q樂游無錫旅游巴士太湖國家旅游度假區，環境好、旅游形態周末游、禪修、宗教文化基于先天優勢及周末游經濟，帶動靈山旅游經濟，以佛文化導向為依托，休閑旅游度假為延展，帶動區域2日或多日游消費經濟。 3小時 3小時 3小時環山西路古竹路環山西路五公里區位交通位于無錫太湖邊馬山半島的環山西路城郊游憩型旅游度假地產項目項目位于江蘇無錫的濱湖區，且地處于長三角核心城市圈內，距離蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時以內，是城郊游憩型旅游度假地產項目。離靈山大佛景區約五公里路，離無錫市區3、約有三十公里的路程。發展商無錫靈山文化旅游集團有限公司是一家以旅游、文化為主體，涉及文化、旅游、地產、投資等多種產業的多元化企業集團。靈山勝境被授予“國家AAAAA級旅游景區”稱號。景區自1997年開園以來，累計接待海內外游客4000多萬人次。兩大品牌 “靈山”商標被評為“中國馳名商標”，形成了旅游、文化、出版、地產、投資、酒店、食品、工藝品、餐飲等靈山產業鏈。業務多元化產業包括：靈山勝景、文化傳播、文化旅游紀念品、餐飲、靈山精舍、食品、香燭、物業、地產（印象劍橋，別墅社區）等功能升級未來將打造成為集觀光、體驗、商務、休閑娛樂于一體的綜合型休閑旅游目的地。 2、運營特征景區生命周期各期的客流量均遵循一般景點的游客增長規律，五年為一個生命周期，所以靈山景區每五年左右對景點進行更新。游客特征2012年突破300萬人次，游客以長三角游客為主，主要為觀光游、商務游

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