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2019年未來之光別墅項目整合推廣思路溝通匯報.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：148890 2021-07-04 84頁 39.75MB

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1、未來之光整合推廣思路溝通匯報貴有貴的道理本案核心問題貴過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到- 貴在地價，貴在單價，貴在造價，貴在總價，貴在代價。所以，未來之光丌應該是一個降下身段的項目如8年前的金域華府如6年前的森林公園一個品牌大盤應該肩負起改變地緣審美的使命大盤矛盾點：多業態高頻率推貨的形象丌統一高價盤的兩大支撐: 重新思考 1、物質支撐：項目具有核心資源屬性占有，人無我有的丌可復制性（自然、配套、產品等） 2、精神支撐：項目具有較強的市場認同，具有無可替代的獨特標簽（品牌、圈層、硬件等）本案價值體系：物質支撐精神支撐土地屬性項目屬性產品屬性2、品牌屬性客群屬性附加屬性 1、東城要地 2、長江路上 3、地鐵旁 4、公園河畔 1、TOD規劃 2、綜合住區 3、光系3.0 4、公園、學區 1、物業服務 2、高端社區 3、單價最高文一全國龍頭和本土龍頭本地塔尖和城市高端外溢地王與地緣審美城市級名盤核心價值重識：物質支撐精神支撐長江路上東城核心區光系3.0 TOD綜合住區單價最高物業服務極好文一聯袂作品以地王的使命致敬城市塔尖人群價值重塑：為什么說長江路？為什么說TOD？為什么說項目品牌？為什么說光系3.0？價值重塑：為什么說長江路？為什么說TOD？為什么說項目品牌？為什么說3、光系3.0？長江路是合肥歷史與未來的精神堡壘地緣審美：既是合肥城市重點地帶又是肥東片區重點地帶無論是本地塔尖客戶還是城市高端外溢客戶都認同地緣解決高端客戶片區認知問題，大眾市場上心理暗示無論向東向西都有較好的發展前景且對有重要意義價值重塑：為什么說長江路？為什么說TOD？為什么說項目品牌？為什么說光系3.0？ TOD是未來城市重要的片區場景通達性、生活性與資產性： TOD解決了普通客戶的通達性需求，同時TOD規劃為未來便捷的生活方式提供了想象， TOD所帶來的片區附加值與資產價值不可估量價值重塑：為什么說長江路？為什么說TOD？為什么說項目品牌？為什么說光系3.0？多重均好IP同時輸出的未來考量與文一的品牌輸出取舍，未來之光與各產品線的品牌輸出取舍，項目全盤形象3年以上的銷售周期需要給市場一個直觀印象價值重塑：為

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