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北海銀灘度假別墅住宅公寓項目戰略定位方案.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：148895 2021-07-04 147頁 32.82MB

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1、二級市場策劃品控中心廣西北海銀灘項目市場戰略定位篇廣西北海銀灘項目市場戰略定位篇 2 第一部分第一部分區域市場調查研究區域市場調查研究第二部分第二部分旅游度假地產研究旅游度假地產研究第三部分第三部分整體發展戰略研究整體發展戰略研究綜合評價北海的城綜合評價北海的城市功能價值，結合市功能價值，結合項目區域和地塊條項目區域和地塊條件，確定項目開發件，確定項目開發策略和發展模式策略和發展模式對成功類似區域及對成功類似區域及項目考察分析，總項目考察分析，總結旅游度假地產的結旅游度假地產的發展模式和趨勢發展模式和趨勢深度了解區域經濟深度了解區域經濟現在及未來發展、現在及未2、來發展、北海房地產市場及北海房地產市場及旅游市場旅游市場北海區域市場北海旅游市場北海房地產市場客戶需求研究未來供應與競爭項目客戶定位項目形象定位功能及產品定位戶型面積及配比第四部分第四部分項目定位分析研究項目定位分析研究在上述基礎上，進行在上述基礎上，進行客戶定位和形象定位，客戶定位和形象定位，重點思考項目的物業重點思考項目的物業類型、戶型面積和配類型、戶型面積和配比比該階段匯報內容該階段匯報內容2 2 北海的城市功能價值評價項目深度解析項目開發策略和模式三亞旅游市場概況三亞房地產市場概況三亞重點項目分析旅游度假地產發展模式及趨勢 3 整體3、發展戰略研究整體發展戰略研究北海城市功能價值評價北海城市功能價值評價項目深度解析項目深度解析項目開發策略和模式項目開發策略和模式報告思路及框架報告思路及框架 4 北海市城市發展定位北海市城市發展定位西南地區臨海西南地區臨海大型工業基地大型工業基地廣西電子信廣西電子信息產業基地息產業基地北部灣經濟區物北部灣經濟區物流和金融中心流和金融中心廣西制藥及水產廣西制藥及水產品加工重點城市品加工重點城市南中國濱海休南中國濱海休閑度假基地閑度假基地最宜人居住的城市最宜人居住的城市北海的城市定位：在北部灣（廣西）在北部灣（廣西）經濟區中率先崛起，逐步建立一個區經濟區中率先崛起，逐步建立一個區域性國際化的中心城市域性國際化的中心城市形成一城兩翼兩帶十鎮（一城即中心城區，兩翼一城即中心城區，兩翼即合浦城區和鐵山港新城區即合浦城區和鐵山港新城區，兩帶即北海至合浦工業帶和

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