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1、愉悅的生活愉悅的生活 由此開始。由此開始。 初極狹，初極狹， 復行數十步，復行數十步， 才通人；才通人； 豁然開朗。豁然開朗。 。 會議精神會議精神 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 初步確定產品方向：初步確定產品方向： 由四種產品構成； 強調產品私密性，均為平層戶型； 預期售價為250萬元800萬元不等； 戶型大小為250400 不等； 帶私家花園占地面積約為1畝4畝不等。 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 我們的任務我們的任務 1. 區位分析區位分析 2. 宗地分析宗地分析 3. 消費群研究消費群研究 4. 項目定位項目定位 5. 產品深化建議產品深化建議 6. 項目經濟效益分析項目經濟效益分析 2、1. 1. 區位分析區位分析 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 宗地 在2小時的經濟生活圈內，覆蓋珠三角幾大發達的沿海城市。 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 要進入宗地所在的佛岡縣，主要通過京珠高速或106國道。 宗地 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 清遠市佛岡縣：連接粵北的重要通道,與廣州毗鄰的城市連接暢通. 宗地 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 第一圈層包括:韶關、英德、清新、 清遠、廣州、東莞和佛山。 第二圈包括:河源、肇慶、深圳、 中山和江門。 宗地 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 宗地 清遠市: 現轄2縣級市6縣 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 清遠市旅游資源 宗地所在：石聯風景區 佛岡項目-嶺南3、之上.智者之城 清遠市佛岡縣： 現轄6鎮：石角、高崗、水頭、湯塘、龍山、逕頭 宗地所在：石聯風景區 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 清遠市佛岡縣旅游資源： 近年成為廣東自駕游最熱門的地點之一 宗地所在：石聯風景區 佛岡項目-嶺南之上.智者之城 佛岡佛岡 韶關市韶關市 廣州市廣州市 佛山市佛山市 肇慶市肇慶市 河源市河源市 東莞市東莞市 深圳市深圳市 中山市中山市 江門市江門市 珠海市珠海市 總結：總結： 項目作為第二居所的定位考慮，所輻射的區域應該 設定在2小時以內的經濟服務圈。 從輻射的范圍可以得出項目的目標客戶群來自珠三 角幾大經濟發達城市。 佛岡的旅游資源相對較少，沒有出色的景點或文化 遺產。 你可以一輩子都不登山,但你心中一定要有座山.它使你總往高處爬,它使你總有個奮斗的方向,它使你任 何一刻抬起頭,都能看到自己的希望。 劉墉攀上心中的顛峰 2. 2. 宗地分析宗地分析 佛岡項目-嶺