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1、 試問？ 花費(fèi)這么多的精力打造這樣一個(gè)社區(qū)，就是為了快速的銷售嗎！ 我們是否需要高周轉(zhuǎn)？ 我們是否背負(fù)高負(fù)債？ 方向錯(cuò)誤，損失的可不止幾千萬的利潤！ 銷售面積 （） 銷售均價(jià) （元/） 銷售總額 （元） 差額 （元） 65002842170500 700030607990021862850 750032794275043725700 800034980560065588550 銷售測算表 43725.7 營銷終極目標(biāo) 用實(shí)力讓情懷落地，平衡快速去化與高額利潤 打造精品居住社區(qū)，提升“長城”品牌形象！ 目錄 PART1 面對(duì)問題 PART2 項(xiàng)目定位 01 第1篇面對(duì)問題 市場冷淡，庫存量加大，2、競爭激烈 01 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月 供應(yīng)面積（萬）7.11.68.96.638.610.48.419.914.96.74.8 成交面積（萬）9.13.610.67.627.213.310.614.613.29.55.6 成交均價(jià)（元/）8,3928,7818,8098,5308,4388,5228,6308,7568,7088,6728,571 7.1 1.6 8.9 6.6 38.6 10.4 8.4 19.9 14.9 6.7 4.8 9.1 3.6 10.6 7.6 27.2 13.3 10.6 14.6 13.2 9.5 5.6 8,392 8,781 83、,809 8,530 8,438 8,522 8,630 8,756 8,708 8,672 8,571 8,100 8,200 8,300 8,400 8,500 8,600 8,700 8,800 8,900 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 40.0 45.0 榆次住宅市場供求量價(jià) 供應(yīng)面積（萬）成交面積（萬）成交均價(jià)（元/） 量價(jià)雙降，市場寒冬到來，整體市場價(jià)格橫盤，出現(xiàn)降價(jià)銷售趨勢，市場競爭愈演愈烈。 房企壓力暴增，“降價(jià)促銷”“提升性價(jià)比”成為首要策略。 從2019年8月 開始，榆次市 場供求價(jià)三頭 并降，各項(xiàng)目 紛紛降價(jià)求量， 但并未換取明 顯效果。 9-11月榆次市場開盤加推盤點(diǎn) 9月10月11月 項(xiàng)目戶型供應(yīng)去化去化率 成交均 價(jià) 戶型供應(yīng)去化去化率 成交均 價(jià) 戶型供應(yīng)去化去化率 成交均 價(jià) 首創(chuàng)國 際學(xué)園 88982121%8