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1、 2018年3月16日 富力天禧城案例卡 目錄 Contents Part 1 Part 2 項目基礎(chǔ)信息 項目規(guī)劃、產(chǎn)品對標(biāo) Part 3 Part 4 競品項目營銷推廣 總結(jié)及打擊說辭 Part 1 項目基礎(chǔ)信息 開發(fā)商 太原富潤房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司 項目位置 濱河西路不北中環(huán)交 匯處往北100米 項目分期 四期（北區(qū)） 銷售商 自銷，世聯(lián) 占地面積 74萬平方米 建筑面積 300萬平方米 物業(yè)類型 普通住宅 , 住宅底 商，商住公寓 物業(yè)公司 廣州天力物業(yè) 物業(yè)費 2.3（含電梯費） 樓棟 北區(qū)住宅37棟 層高 34 總戶數(shù) 10000 停車位 1：1 裝修狀況 非毛坯 產(chǎn)權(quán)年限 70年2、 開盤時間 2017年9月16日 交房時間 2019年9月30日 項目風(fēng)格 簡約風(fēng) 建筑類別 板塔結(jié)合、高層、 超高層 綠化率 35% 容積率 4.5 自身配套 商業(yè)、停車場、幼兒園、小學(xué) 戶型類別 90（兩居）113-133 (三居室)156平（四 居）224（五居） 戶型剩余量 224平五居剩余100套左右 項目基本情況 備注：2018年3月16日 Part 2 項目規(guī)劃及產(chǎn)品對標(biāo) 一期 二期 三期 四期 北區(qū) 南區(qū) 和 平 北 路 文 興 路 濱 河 西 路 濱 河 東 路 三給街 北中環(huán)街 項目位于和平北路不三給街，北中環(huán)街交匯處，由南區(qū)，北區(qū)兩個地塊組成。現(xiàn)在售地塊為北區(qū)，共有37棟3、高層，分為 四期進(jìn)行開發(fā)，一期二期三期均為住宅，四期為商業(yè)，現(xiàn)一期尾盤，二期即將開售。南區(qū)待定，預(yù)計下半年入市。 總體規(guī)劃及區(qū)位 配套-區(qū)位配套 華晉骨科醫(yī)院 省人民醫(yī)院新址 三給中心校 外國語學(xué)校新址 醫(yī)院 學(xué)校 公園 商業(yè) 本案 一公里生活 圈 富力實驗小學(xué) 濱河商務(wù)中心 汾河濕地公園 西渠公園 小東流公園 公園 小東流公園、西渠公園、汾河濕地公園。 教育 小學(xué)：富力實驗小學(xué)（項目簽約）。 中學(xué)：三給中心校、外國語學(xué)校（規(guī)劃中）。 醫(yī)療 山西省人民醫(yī)院（規(guī)劃中）、華晉骨科醫(yī)院 商業(yè) 濱河商務(wù)中心。 交通 乘坐公交71、75、6、10、834、834支、869等。項目周邊打車 不便。 項目位于三給片區(qū)，周邊配套資源均相對匱乏，后期隨周邊各大樓盤相繼交房入住，配套資源均會有所改善。 配套-自身配套 商業(yè)綜合 體 小學(xué) 商業(yè) 項目自身配套有商業(yè)，幼兒園和小學(xué)，商業(yè)分獨立住宅商業(yè)和商業(yè)綜合體兩