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2018年東潤城大平層住宅項目下半年推廣提報方案
2018年東潤城大平層住宅項目下半年推廣提報方案.pptx
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上傳人:故事 編號:149007 2021-07-05 140頁 16.10MB

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1、2018東潤城下半年 成長助推計劃 成長愿景 新鄭東之心 塑造大城符號 成長路徑 一個高階的城市符號 勢必能提升城市身份 造就強而有力的磁場 獨特的城市符號 亦可產出特定的城市語言 迪拜的豪 北京的蘊 巴黎的雅 紐約的綠 一個獨特的城市符號 可以讓一座城為此驕傲 改變城市氣質 提升城市格局 為城市注入優良基因 一座城市 需要城市符號作為城市溝通的名片 反觀各個為城市人民提供生活居所的住宅樓 更是需要樓盤符號來塑造項目差異化尋找對位的社區人群 對于鄭州新東區的白沙板塊而言 象湖的誕生 催生了一大批湖邊的房子 他們因象湖這個區域符號拉升了自身形象 群雄并起的市場環境,各個房企都有其既有的品牌符號 2、為項目加碼:品牌、物業、園林、配套資源等可作為其標識符號 但作為承載項目唯一具有辨識度的溝通符號還稍顯不足 野孩子公園作為千畝東潤城的溝通符號,現如今是否能繼續承擔唯一辨識度符號? 后期新產品與東潤城而言是否需要單獨建立溝通符號以區隔大城的 園系疲態建立獨有的符號印記? 對于深耕白沙10余年的新東潤而言 留給白沙的市場印記又是什么,難道只是單一的造房泥瓦匠? Part 1 / 已售范圍剩余產品去化 Part 2 / 野孩子公園的蛻變 Part 3 / 新地塊的全新演繹 2018下半年 大城養成記 P A R T / 1 已 售 范 圍 剩 余 產 品 去 化 推 廣 思 考 一期交付 持續的暖3、 場活動 璟園大平 層推售 穩扎穩打,平穩推售,持續的老 業主維系動作 2018上半年營銷推廣回顧 端午節答 謝老業主 上卉年整體基調平穩銷售,持續性平銷,無大型活勱加持, 案場常觃暖場活勱有序迕行,項目市場聲音趨亍平淡。 結合項目實際銷售情況,下卉年迕行尾貨清盤計劃,需持續制造傳播話題 擴大項目知名度呾影響力,吸引到訪。 現階段尾貨主要以璟園190平米毛坯四房 和裕園95及115精裝修成品三房為主 裕園尾貨劣勢: 樓層多分布在高區和低區,客戶抗性大 首付相對較高 符合條件客群減少 璟園尾貨劣勢: 面積大,總價高,首付高 高首付情況下,客戶選擇空間多 尾貨銷售的整體推廣策略 以190平層大宅為項目階段主形象,提升項目整體調性; 95-115成品三房以線下主題性質互動活動為主吸引到訪,同時加 強拓客、二手房聯動、提升老帶新獎勵機制、啟用業主代言。 7-8月尾貨銷售的整體推廣策略 7月線上主形
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