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世茂納米魔幻城旅游度假居住復合型項目案例分析方案.pptx

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上傳人：故事編號：149034 2021-07-05 25頁 7.71MB

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1、世茂納米魔幻城個案分析世茂納米魔幻城個案分析 2016.5.302016.5.30 項目基本概況世茂納米魔幻城基本概況基本概況項目整體觃劃分析：本案為納米魔幻城，在其南側為納米假日城、北側為人工納米湖以及天馬山峰、西側為全球第一個深坑超五星級酒店，可以說本案納米魔幻城被配套及自然資源所包圍，未來價值顯而易見項目地址上海市松江區辰花路5088弄（近鼎源路）項目開發商上海世茂新體驗置業有限公司銷售代理同策房產咨詢股份有限公司景觀設計單位英國阿特金斯集團有限公司占地面積 428000 總建面積 413000 容積率 0.51 綠化率 50% 物業形態酒店式公寓（對外口徑2、：疊墅）/商鋪產權年限 40年觃劃戶數 999戶/254套車位數 1554個物業公司世茂物業裝修標準精裝修，元/ 累計推案套數酒店式公寓999戶，商鋪254套累計成交套數酒店式公寓部分2013年5月已售罄，目前在售商業上海首個親子旅居夢工場集超五星級深坑酒店、兒童主題樂園、低密度住宅于一體的旅游度假、居住復合型項目項目概況提煉丐茂超五星級深坑酒店納米湖（人工）納米魔幻城（東匙）納米魔幻城（西匙）納米假日城納米魔幻城觃劃分析：本案歐洲小鎮定位方向，觃劃布局采用圍合方式，分設東西兩個片匙社匙實現完全人車分流，大面積癿地下開挖，保證地上面積充分釋放項目3、核心價值 1.板塊優勢 2.交通優勢 3.配套優勢 4.產品優勢（建筑、戶型、精裝修、物業服務） 5. 品牌形象 5 世茂納米核心價值 1. 位于上海成熟豪宅板塊佘山板塊 2. 連通多樣化交通斱式便捷交通 3. 借劣內外部配套資源配套優勢 4. 打造高性價比旅居產品產品價值 5. 依托開發企業品牌形象品牌力量售樓中心-400-026-8586 世茂納米魔幻城核心價值世茂納米魔幻城核心價值一：板塊優勢大上海后花園眾多稀缺資源成熟豪宅板塊大勢已成生活休閑活勱區全配套生活圈從觃劃和價格上看，都是以建造高價高品質的酒店式公寓（疊墅）為主，容積率都非常低，均在0.2左右，酒店式公寓（疊墅）的總價都在600萬元以上；傳播角度上，通過強調區位配套成熟，稀缺自然生態的占有，傳達給客群，已被公認為成熟的豪宅板塊佘山作為大上海的后花園，獨占天時地利，具有眾多稀缺自然資源如月湖

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