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1、江浦果場項目推廣傳播方案 2018/10/19 PART ONE 策略回顧 增城之后，廣州剛需的下一個理想之地 區(qū)域研判 不限購+地鐵+1字頭+完善醫(yī)療、生活、交通配套 自成一座城的主城生活飛地 項目規(guī)劃 城市級的項目布局，配備與廣州主城同等標準的 教育、商業(yè)、居住要素 以面積突圍的低總價全功能小戶型+少量改善/度假別墅 產(chǎn)品設計 為入門級剛需人群量身研制的戶型 小面積、低總價，卻足以滿足全家庭居住需求 客群圈定 想留在廣州的新廣州人 受限于購買資格、購買力 別無選擇的外來人口 基于區(qū)域展望、項目規(guī)劃、產(chǎn)品設計、人群需求 這個項目，不能只是一個地產(chǎn)項目 他他必須是一個從化的標桿生活之城、新廣州2、人的歸屬之城必須是一個從化的標桿生活之城、新廣州人的歸屬之城 城市美好生活系統(tǒng) 不是一個項目，而是一座城市 居住系統(tǒng) 140創(chuàng)新5層別墅 80+墅質(zhì)三/四房 全生命周期 居所 公園系統(tǒng) 三水環(huán)繞 兩座 山體公園側(cè)畔 健康系統(tǒng) 500米從化區(qū)人 民醫(yī)院 近享從化市中心 醫(yī)院 交通系統(tǒng) 接駁14號線 街口站 北部快線30分 鐘到天河 教育系統(tǒng) 擁12班制社區(qū) 幼兒園 享公立西 寧小學 商業(yè)系統(tǒng) 樓下15000 吃喝玩樂購 門臨1公里區(qū)府 生活圈 價值體系 項目意義 一個開啟新廣州人廣州生活新紀元 開啟從化接軌主城新時代的城市里程碑作品 花城紀 案名 廣告語 花城沒有異鄉(xiāng)人 項目定位 14號線始發(fā) 3、60萬方美好生活歸屬地 VIVI系統(tǒng)系統(tǒng) PART TWO 推廣推廣創(chuàng)作創(chuàng)作 傳播傳播方向方向：事件化、話題化、城市化的自：事件化、話題化、城市化的自帶帶流量傳播流量傳播 傳播內(nèi)容：以情感人、以美動人傳播內(nèi)容：以情感人、以美動人 傳播模式：按時間節(jié)點、推廣渠道定制化傳播傳播模式：按時間節(jié)點、推廣渠道定制化傳播 第一階段 情感導入 形象亮相 動作一：懸念戶外，引發(fā)全城異鄉(xiāng)人共鳴 動作二：系列候車亭，感動廣州 動作三：互動H5，刷屏新廣州人朋友圈 動作四：項目形象亮相 動作五：微信視頻推文花城沒有異鄉(xiāng)人MV 動作六：微博話題炒作#花城沒有異鄉(xiāng)人# 有多少奮斗在廣州的異鄉(xiāng)人？評論回復老家+在 廣州多少年+為什么留在廣州，同鄉(xiāng)互粉。 南方 都市報 微博話題-置頂微博 發(fā)起“微博CALL客” 由專門的銷售，通過微博私信聯(lián)系參與話題、或在下方評論留言的微博用戶 把他們發(fā)展為項目客戶 動