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房地產公司工作計劃時間標準體系運營方案.doc

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方案

上傳人：故事編號：149211 2021-07-05 9頁 276.70KB

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1、xxxx 工作計劃時間標準體系工作計劃時間標準體系一、工程建設方面：一、工程建設方面：開工方面：開工方面：（1）完成部分股權轉讓后即進行總規的非正式批復工作；（2）取得總規的非正式批復后即組織詳勘進場鉆探；（3）詳勘開鉆后 15 天內出柱狀圖；（4）出柱狀圖后 3 天內制定完成基礎方案（建議各公司的基礎方案可優先選用壓樁的形式）并通過集團設計院審批（其中集團設計院的審批時間為 1 天）；（5）通過設計院審批后 7 天內完成基礎施工圖設計；（6）基礎施工圖設計完成后即可樁基動工。主體工期方面：主體工期方面：1 層地下室的，土方工程 2 個月，樁基工程 2 個月，主2、體開工至0.00 工期 2 個月；地上部分，首層、頂層 10 天/層，標準層 5.5 天/層；封頂后至竣工的時間， 32 層的工期 6 個月， 17 層的 4.5 個月， 11 層的 4 個月；竣工后三個月毛坯交樓，毛坯后 2 3 個月豪裝交樓；春節期間可有 20 天的停工期。單棟別墅：地下室 45 天，地上 15 天/層，封頂后 3 個月毛坯竣工；整片區域別墅可在單棟的工期上加 2 個月的流水期。對兩層地下室的工期，以及對酒店、六大中心、商業廣場等未作具體規定。二、合同下發方面：二、合同下發方面：公司無明文規定。綜合計劃部曾調研制定過，未發文；工程口與原招標中心亦曾開會討論過3、，分別如下：（1 1）工程口與原招標中心開會工程口與原招標中心開會討論成果：討論成果： A 基礎工程相關的合同要求：樁基礎、大型土石方、基坑支護工程合同：開工前 15 天提供；樁基檢測合同（靜壓樁）：開工前提供；樁基檢測合同（沖、鉆孔樁）：開工后 15 天提供。 B 主體工程的相關合同要求：人防設備工程合同：土方開挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發前 2 個半月提供設計圖紙）；電梯工程合同：0.000 結構完成前提供；煤氣工程合同：0.000 結構完成前提供；智能化、電信、電視工程合同：結構封頂前提供；首層大堂及標準層電梯前室裝修工程合同：竣工前 4 個月提供；戶內豪華裝修工程合同：竣工前 3 個月提供。 C 配套工程的相關合同要求：發電機安裝工程合同：結構封頂前 1 個月提供；永久供電工程合同：竣工前 4 個月提供；（園林、室外

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