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廣州時代地產青年社區項目推廣方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：149256 2021-07-05 111頁 11.65MB

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1、我們隨時可以做回最普通的人所以為什么不敢優秀？致我們了不起的青春二提怎么說都是一件尷尬的事再提一遍上次的想法，了無新意另辟路徑，又好像自我否定盡管我們可以仍然假裝是，第一次所以我們不準備再來一遍市場、競品分析市場大家基本都清楚，而競品只是個參照這次的重點，一個是產品，一個是人群第二次，讓我們深入一些如果把問題簡單化廣告最終是把什么樣的產品賣給什么樣的人關于產品1 87%為75-115方的中小戶型首置產品 137方戶型只占13%首改產品在目前市場環境下看，屬于受年輕置業者歡迎產品但市場同樣不缺乏其他選擇關于產品2 在華南板塊，在番禺新城，但有點邊緣目前周邊配套2、不理想，未來看好交通不差，去廣州中心區時間不算長二十幾萬方，社區規模不大，也不算小毗鄰七星崗公園，但不足以吸引目標人群帶精裝、單價合適、房型合適時尚商業街、運動會所、新古典建筑、藝術園林現代社區時代出品，時代多年來形成的影響不是吃素的還算不錯的項目，是嗎？也不特別優秀，是嗎？賣點不夠殺傷力，是的！在賣點價值不夠特別的情形下再用“我很好你快來看”的不特別推廣顯然不足以完成7個月10.6億的銷售目標有針對性的讓客群產生“偏好” 讓他們覺得“你了解我，你懂我” 因為賣點不夠殺傷力必須給它穿一件外衣給客群一個他視的說辭那么，時代傾城什么？針對特定客群，有目的性地提高標3、準的當代夢想家。當代中堅年輕客群？當“時代傾城”成為時代可復制的產品系的時候產品系的打造核心是不變的藝術是根本、品質是標準、創新是方向在廣州這個市場“時代傾城”應是高于“糖果”的存在在產品規劃中根據年輕客群的需求提供對應的配套空間與充分的交流平臺。關鍵詞應該是：時代社區不變的氣質本案的獨特價值藝術、時尚、互動？我們認為，以下當為本案的獨特價值： 1.為年輕的過人熱力，會所100%傾向于運動性質 2.為年輕的獨特審美，建筑特別選擇了現代古典的外衣 3.為年輕的不平淡，連商業街也變成可以互動的設計 4.為年輕的不平庸，社區園林自動生長成了藝術的姿態 5.為年輕的品位，房子自帶了符合他們趣味的時尚裝修為年輕，提高夢想的標準 + 再看回我們新的“時代傾城” 項目區域最大的物理屬性是“城市” 脫離了這個，前面的價值意義不大我們處于廣州新城區番禺新城政府打造的熱點居住

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