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1、望京金茂府望京金茂府 網(wǎng)絡(luò)傳播方案網(wǎng)絡(luò)傳播方案 秋收其秋收其“實實”盡覽紅綢漫山遍野 盡覽紅綢漫山遍野 目標與思考目標與思考 我們將要面對的問題我們將要面對的問題： 如何提升價值如何提升價值，從而對望京金茂從而對望京金茂 府的府的口碑口碑及及未來價格提升未來價格提升提供支提供支 撐撐？ 望京金茂府面臨怎樣的環(huán)境望京金茂府面臨怎樣的環(huán)境？ 區(qū)域分析 市場分析 產(chǎn)品分析 “豪宅金三角豪宅金三角”構(gòu)建京城構(gòu)建京城 東部高端住宅區(qū)域東部高端住宅區(qū)域，望京望京 住宅地塊緊缺住宅地塊緊缺 望京金茂府位于望京金茂府位于“豪豪 宅金三角宅金三角”中部中部 銀河銀河SOHOSOHO、綠地中心等綠地中心等 高端商2、務(wù)配套竣工高端商務(wù)配套竣工。 兩大產(chǎn)業(yè)集群兩大產(chǎn)業(yè)集群：電子電子、通通 訊業(yè)訊業(yè)； 四大產(chǎn)業(yè)鏈四大產(chǎn)業(yè)鏈：新能源新能源、生生 物醫(yī)藥物醫(yī)藥、新材料新材料、ITIT電子電子 等四大產(chǎn)業(yè)鏈等四大產(chǎn)業(yè)鏈。 望京金茂府面臨怎樣的環(huán)境望京金茂府面臨怎樣的環(huán)境？ 區(qū)域分析 市場分析 產(chǎn)品分析 漲漲 幅幅 北京居全國之首北京居全國之首 全國房價1月-9月的走勢 “國五條”、“京七條”等政策調(diào)控，北京房價仍在上漲 北京高端樓盤限量供應(yīng) 頂級豪宅價格持續(xù)提升 北京高端住宅邁入10萬元時代 供不應(yīng)求帶動房價上漲 農(nóng)展館地塊未來最高售價超30萬/平方米 望京金茂府面臨怎樣的環(huán)境望京金茂府面臨怎樣的環(huán)境？ 區(qū)域分析 3、市場分析 產(chǎn)品分析 方興北京府系產(chǎn)品 僅有望京金茂府開新盤，是高端品質(zhì) “代言” 產(chǎn)品稀缺性產(chǎn)品稀缺性 產(chǎn)品價值點產(chǎn)品價值點 北京五環(huán)內(nèi)新盤稀缺高端住宅面臨“ 斷頓”之憂 精致園林 私享教育 綠色科技 尊享物業(yè) 四期升級 五期提升 ？ 望京金茂府該如何望京金茂府該如何提升價值提升價值 傳播策略傳播策略 進一步深入挖掘產(chǎn)品價值點進一步深入挖掘產(chǎn)品價值點，其中涉及產(chǎn)品其中涉及產(chǎn)品、區(qū)域區(qū)域、服務(wù)服務(wù)、配套等配套等 諸多內(nèi)容諸多內(nèi)容 營造稀缺氛圍營造稀缺氛圍，結(jié)合業(yè)內(nèi)新聞結(jié)合業(yè)內(nèi)新聞、實事熱點實事熱點，展現(xiàn)望京金茂府市場地展現(xiàn)望京金茂府市場地 位位 強化口碑傳播強化口碑傳播，為業(yè)主樹立購買信心為業(yè)主樹立購買信心 從情感角度出發(fā)從情感角度出發(fā)，暢享未來生活引發(fā)業(yè)主對未來生活的共鳴暢享未來生活引發(fā)業(yè)主對未來生活的共鳴 傳播策略傳播策略 新價值提升新價值提升 導向?qū)?方式方式 價值挖掘價值挖掘 稀缺