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2018年金域藍山精裝住宅項目年度推廣策略提報方案
2018年金域藍山精裝住宅項目年度推廣策略提報方案.pptx
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上傳人:故事 編號:149310 2021-07-06 160頁 71.62MB

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1、退以居山退以居山 進以入市進以入市 是謂境界是謂境界 金域藍山金域藍山20182018年度推廣策略提報年度推廣策略提報 這是最好的時代這是最好的時代 這是更好的時代這是更好的時代 在穩健的在穩健的20172017年,金域藍山形象重塑,華麗轉身,向進階濟南樓市第一梯隊發起沖鋒年,金域藍山形象重塑,華麗轉身,向進階濟南樓市第一梯隊發起沖鋒 旭輝旭輝銀盛泰銀盛泰 強強聯合強強聯合 二期精裝產品入市二期精裝產品入市 區域提升動作開展區域提升動作開展 9月 20172017年年: 11月 12月 20172017時間軸線時間軸線 金域藍山旭輝金域藍山旭輝銀盛泰濟南首作,全城矚目之作銀盛泰濟南首作,全城矚2、目之作 作為旭輝銀盛泰進入濟南的首席作品,正在接受市場檢視,在業界、市 場、客戶中樹立一定的一定的知名度、關注度知名度、關注度。 課題課題1 1:20182018市場市場激烈激烈, 如何營造如何營造“既叫好又叫座”的市場效應既叫好又叫座”的市場效應? 問題即方向問題即方向 三大課題三大課題 課題課題2 2:如何進一步提升項目如何進一步提升項目形象以支撐高房價形象以支撐高房價 ? 課題課題3 3:完成銷售任務的同時兼顧與品牌互相借力?完成銷售任務的同時兼顧與品牌互相借力? 策策 略略 分分 析析 20182018年營銷目標年營銷目標 銷售產品:小高層450套 儲藏室、車位若干 營銷任務:18億 3、全部清盤 目標售價:2.2-2.6萬元/平 1月 2月 3月 4月 5月 6月 8月 9月 10月 11月 12月 7月 20182018營銷節點營銷節點 3# 開盤加推開盤加推 1# 4#、車儲 6# 車儲 區域鍍金 返鄉營銷 品牌鍍金 樓王面世 山居鍍金 價值落地 稀缺爭藏 去化車儲 階段主題階段主題 市市 場場 分分 析析 2016年10月后濟南樓市調控層層加碼,目前濟南步入限購、限貸、 限價、限簽、限售的“五限時代”,短期內政策松綁可能性枀小。 因市場供給端推貨延后導致的價格持續上漲,不排除未來存在限 購升級可能性。2018年,中國房地產市場預測會穩中有跌,但中國 樓市規模仍在上升通道,基本是上漲、平穩兩種市場交替出現。 宏觀政策宏觀政策 濟南房價整體見頂回落,12月新房均價 15361 元/m , 環比上月下降 1.79%;歷下區 抗跌,以24220元/引領濟南房價,與上月基本持
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