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1、就本案而言，無論是產業綜合體、HOPSCA綜合體 核心價值與需求是商務辦公，所面對是以傳統寫字樓的企業及行業需求的轉變。核心價值與需求是商務辦公，所面對是以傳統寫字樓的企業及行業需求的轉變。 從城市形象出發，606/ICC/泛海等已成定式； 從物理價值出發，就會與其他5A甲級寫字樓隨波逐流并無優勢。 從經濟格局下的行業發展經濟格局下的行業發展出發，就成為本案首先必須界定的價值觀走向必須界定的價值觀走向。 其經濟格局中的以頂級領導企業帶來的絕對領袖地位與稀缺機遇以頂級領導企業帶來的絕對領袖地位與稀缺機遇， 是這副宏大藍圖的真實高度， 不惜代價打造出的物理價值不惜代價打造出的物理價值則是高度之下的2、匹配標準。 頂級綜合體 核心價值觀 經濟 格局 物理 屬性 城市 形象 國貿中心 上海中心 綠地606 北京中關村 深圳南山科技園 北京非中心 深圳智慧廣場 建外SOHO 中建企業總部 另起一行認為： 以中建三局為核心的產業綜合體 不局限于區域 不局限于模式 不局限于銷售 不局限于城市 以品牌以品牌/ /規劃規劃/ /趨勢趨勢/ /信心信心/ /行業為價值走向行業為價值走向 建立運營品牌建立運營品牌營大于銷營大于銷 它山之石它山之石 天津：天安天津：天安智慧港智慧港 區位及規模：位于天津東麗區核心地帶，區位及規模：位于天津東麗區核心地帶， 項目總建筑面積約項目總建筑面積約200200萬萬 物業3、類型：劃建設物業類型：劃建設5A5A甲級產業大廈、甲級產業大廈、 SOHOSOHO辦公型產業大廈、現代新興產業辦公型產業大廈、現代新興產業 基地、品牌商務酒店、國際時尚文化街基地、品牌商務酒店、國際時尚文化街 區及生態科技住宅于一體的城市產業綜區及生態科技住宅于一體的城市產業綜 合體。合體。 定位：200200萬方大型城市產業綜合體萬方大型城市產業綜合體 推廣語：智變世界的力以智慧撬動世界推廣語：智變世界的力以智慧撬動世界 天津：天安 智慧港傳播渠道 線上：官網、手機APP、微信公眾號、地產媒體等。 天津：天安 智慧港傳播渠道 線下：現場包裝、推介會、行業沙龍、 簽約儀式等。 上海：E通世界商務園 區位及規模：位于大虹橋商務區，占地面積 6.5萬平，總建面25萬平。 物業類型：企業總部獨棟別墅、高層國際產業 大廈、商務綜合體。 定位 ：長三角名企總部 25萬m2商務生態典范 廣告語：與你共