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莆田恒大御景半島別墅住宅項目復盤營銷方案.pptx

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別墅營銷

上傳人：故事編號：149410 2021-07-06 70頁 20.96MB

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1、本報告是嚴格保密的。莆田恒莆田恒大御景大御景半島半島 20152015年復年復盤經驗分享盤經驗分享丐聯行莆田恒大御景半島項目組 3月10日市府旁、擁一線溪景、32萬平中等規模品質社區項目概況恒大御景半島縐濟技術挃標占地面積 260.93畝建筑面積 32萬方容積率 1.89 建筑密度 20% 綠化率 57% 總戶數 2321戶車位數 2448 車位比 1:1.05 總棟數 23棟高層、36棟雙拼別墅主力產品 120-140三房別墅高層首期高層戶型比例表類型戶型面積區間套數總建面套數占比面積占比（）（%）（%）高層三房兩廳一衛 90-100 82、3 5240.46 9。83% 4.98% 107 25 2663.75 2.96% 2.53% 三房兩廳兩衛 120-129 406 50820.28 48.10% 48.27% 138-141 156 21814.62 18.48% 20.72% 四房兩廳兩衛 138-143 174 24735.04 20.62% 23.50% 吅計 844 105274.15 100% 100% 首期別墅戶型比例表首期別墅戶型比例表類型類型戶型戶型面積區間面積區間套數套數總建面總建面套數占比套數占比面積占比面積占比（）（）（%）（%）雙拼雙拼四房三衛四房三衛 208.42 8 13、667.36 19.0% 17.8% 四房三衛四房三衛 208.76 14 2922.64 33.3% 31.2% 五房三衛五房三衛 232.59 10 2325.9 23.8% 24.9% 五房四衛五房四衛 243.93 10 2439.3 23.8% 26.1% 合計合計 42 9355.2 100.0% 100.0% 主力產品在120-143平面積段，首改寵群為主 15# 13# 12# 11# 首期別墅區首推貨量及戶型配比一開始，天、地、人都在說“這是丌可能癿仸務” 丐聯and恒大，莆田首次合作品牉聲音從零開始，恒大模式第一次嘗試一開始，天、地、人都在說“這是丌可能癿仸務” “ 844高層+42別墅 ” 600套目標銷售，10億目標金額首開最大貨量，最大寵戶量級需求，莆田銷售里程碑一開始，天、地、人都在說“這是丌可能癿仸務” 區域首個帶精裝樓盤，板塊價格天花板

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