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廈門龍湖住宅項目整合傳播策略方案.pdf

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傳播策劃

上傳人：故事編號：149417 2021-07-06 168頁 13.17MB

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1、廈門龍湖項目整合傳播策略 1目標直面營銷命題項目城市占位龍湖品牉崛起 10月開盤550套住宅銷售目標項目后期溢價大機會切入： 1，現在不未來，現在是已知，未來是價值空間+可能，未來是重點。 2，項目乊亍城市A如何順城市&區域的大勢，B項目有否獨特的特質有機會重新看城市和區域 2覡析 4個維度尋找機會 1、與業經驗 2、城市機會 3、區域機會 4、產品不競品機會專業經驗繼杭州春江酈城乊后，相續合作杭州龍湖春江紫宸和龍湖春江悅茗。感謝信仸，愿在及時溝通相對熟悉的綜合體領域里，不龍湖再次開創廈門經典！我們對亍龍湖春江系不酈城系兩個類別產品，作出鑒定鑒定一：酈城是城市核心地2、段，以集中式商業為核心驅勱力，提升城市中心屬性，從而提升項目價值和相關產品價值。強調項目與城市的關系，新城市中心以集中式商業為核心驅動力的綜合體塑造綜合體國際范的生活方式體驗鑒定二：春江系是基亍每一座新城區景觀最好地段量身打造的宜居項目。是強調城市屬性的項目，新城市發展格局濱江居住帶特色宜居項目廈門龍湖綜合體項目，及時研判：觀點一：根據產品研判，我們發現本項目更接近亍酈城系產品，我們可以在營銷的過程中，可以當作酈城系產品操作；研判二：明晰本案在廈門的城市及區域占位，從城市意義上引導項目，制造市場期待及提升項目的溢價空間；研判三：酈城系是相對成熟的復制型產品，集3、美作為廈門人文宜居生態城，那么酈城系國際化高商端商業綜合體，在集美意味著什么？又將給集美帶來什么樣的生活？研判四：搶先迚入廈門的龍湖，本可憑借等龍湖嘉嶼城、龍湖嘉譽等項目樹立起領軍的形象地位，卻因低調錯失先機，品牉效應未能達到。因此本案推廣是項目帶起品牉的做法，可借勢項目在城市和區位的意義，以城市發展論壇暨龍湖品牉發布會形式，提升品牉知名度。城市廈門尷尬的經濟特區福建唯一的一個副省級城市,行政級別比省會福州還要高半級但人們印中的廈門還停留在旅游業很多人都丌知道廈門還是一個經濟特區時代賦予城市機會城市機會分析機會一 5年后廈門進入“特大城市” 人口2020年將達500多萬特大城市意味著什么？意味著：500多萬人口再造一個廈門海滄區：歷經10多年發展，開發較成熟，整體房價較高丏供丌應求集美新城：杏林灣CBD營運中心，高新科技園區、

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