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汕頭龍灣住宅項目廣告方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：149424 2021-07-06 80頁 3.55MB

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1、圈地為王東海岸項目廣告傳播策略三個立論慢慢蘇醒的汕頭經濟特區，東擴南拓擴容，以【華僑經濟文化合作試驗區】為核心建設海灣新區，東海岸新城則成為汕頭第事代富人居住區，中海、華潤、中信、龍光等地產大咖已紛紛涌入，但群雄混戰，尚無市所公認的王者。第一眼印象從龍湖到東海岸，汕頭進入富人區2.0時代, 區內全面開花獨缺王目前區域內望海單位約1.31.6萬/斱，普通單位約0.91.1萬/斱；而以接近樓價的地價入主東海岸，目標售價要去到1.8萬/斱；區域資源同質化嚴重且地塊質素并不高，顯然，常觃打法是沒有出路的！必須另辟蹊徑，樹立標桿。第二眼解讀目標售價1.8萬/方，必然也必須要成2、為東海岸的第一豪宅對于初入東海岸的，想要區隔其他深耕或者占得先機的競爭者，就不能像傳統項目一樣去拼區域、拼資源、拼情懷。必須建立一個獨一無事的傳播概念，給品牌、產品、和人群一個全新的高度，實現全面“大超越”。第三眼判斷必須先建立一個獨一無二的傳播概念，才能實現彎道超車三步封王從龍湖，到東從龍湖，到東海岸海岸龍湖是汕頭豪宅聚集地，在國家政策的驅動之下，豪宅之爭轉向東海岸片區是大勢所趨。群雄四起的市場，容不得過多鋪墊和培養。王者御臨，就需要舍我其誰的氣勢。第一步不與市場多解釋，自我封王強入市自封為王，霸氣立市，案名建議龍湖之最是龍灣龍，3、百獸之首，是領袖、有威望劍指龍湖區，區區一湖怎可臥龍龍灣從中國閩商，到世界潮人從中國閩商，到世界潮人本案首先要爭取的客群，是亊業家庭美滿的閩商，他們懂得享受，重視家業傳承；是見過世面的世界潮人，他們遍游全球、眷念故土。世界在此盡觀享，家業在此得世襲，傳播上必須直抵客群，閱盡世界，更注重家業，更關注的是生活享受，以及產品所賦予的身份標識。第二步不與大眾多糾纏，一心打動富豪圈溝通主張世家的世界觀龍灣的價值觀品牌觀中國保利格局觀潮都門戶自然觀大美之地財富觀只緣其中傳承觀一席承世世界五百強央企和者善筑，再造經典政府重點投資區、新興豪宅區，潛力巨大臨江瞰海、綠地開闊環境優美宜居名門望族

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