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2018年UCC寰宇匯金中心寫字樓策略方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：149447 2021-07-06 93頁 8.39MB

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1、人以群分人以群分物以類聚物以類聚 UCC寰宇匯金中心2018年度推廣策略思考 20172017，公寓先發，占位，公寓先發，占位CBDCBD UCC寰宇匯金中心，75萬方集群商務綜合體第一波產品以公寓為主，線上推廣緊扣CBD 約12萬國際精奢公寓天元LOFT 開盤2次，加推1次，1、2棟勁銷8成，首場戲，開門紅銷銷得好得好營營得對！得對！ WhyWhy 廣告上很淺表的占據CBD 公關上不出奇的明星活動產品上全是低總價泛投資的公寓產品離本質還很遠離本質還很遠嘉宏在寫字樓市場完勝，靠的可不是CBD：產品主義民營山公寓很好，商辦基本靠股東：地標主義瓏遠公寓賣的很好，沒請明星，也不在CB2、D：實用主義 UCCUCC的本質是什么？的本質是什么？一、一、CBDCBD不是本質不是本質 CBD是背書，是存在的合理性，但不是統治力，因為明星案例站在CBD紅線外消費者內心戲：只要地段好，管你是不是CBD 二、綜合體不是本質二、綜合體不是本質綜合體很好：民盈山、瓏遠都很好非綜合體也很好：嘉宏的勝利是不是綜合體，不是根本問題是不是綜合體，不是根本問題三、純硬件不是本質三、純硬件不是本質 17.1米高雙大堂 3700個停車位地鐵2號線世邦魏理仕全程直管 2萬智能園林景觀國際LEED鉑金級認證 . 秘密在這里秘密在這里 9 9棟，天際甲級寫字樓棟，天際甲級寫字樓簡單的講區別簡3、單的講區別單打獨斗單打獨斗與與群毆群毆定位是對的定位是對的 CBDCBD中心，中心，7575萬方集群商務體萬方集群商務體 UUCUUC本質是這樣一個商務磁場本質是這樣一個商務磁場讓老板們聚在一起讓老板們聚在一起在經濟轉型升級的今天這群行業翹楚、自帶話題，影響核心經濟決定的老板們被賦予了更具代表性的稱謂 “大佬們”“大佬們” 賦予寫字樓新的傳播概念：大佬們的局大佬們的局有份量，有力量，有重量 UCC價值體系：大佬們的局大佬們的局大佬們的大佬們的大局大局：大灣區重地，東莞CBD中心大佬們的大佬們的全局全局：九棟天際甲級寫字樓，全產業鏈聚合大佬們的大佬們的格局格局：17.1米高雙大堂，3700個停車位世邦魏理仕全程直管大佬們的大佬們的時局時局：地鐵2號線通達全城，東莞大道暢連珠三角大佬們的大佬們的妙局妙局：2萬智能園林景觀，國際LEED鉑金級認證大佬們的大佬們的合

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