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2018年翡翠之光住宅營銷策略匯報方案.pptx

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營銷策劃

上傳人：故事編號：149508 2021-07-06 68頁 14.61MB

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1、翡翠之光翡翠之光20182018營銷思路匯報營銷思路匯報匯報邏輯：匯報邏輯：市場競爭分析市場競爭分析貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析項目核心難點項目核心難點關鍵運營思路關鍵運營思路執行落地建議執行落地建議知己知彼知己知彼運籌帷幄運籌帷幄已經過去的2017雖然艱難，但為新的一年打下了堅實的基礎 2018新起點繼續奮進站在更高的起點站在更高的起點看更好的風景看更好的風景領袖紅盤領袖紅盤劍指劍指 1010億億目標目標市場市場競爭預判競爭預判 1 金州區較比其他主城區的客戶來源渠道相對封閉，擁有穩定的客戶基數，年均去量價相對穩定。金州區整體市場受2014年開始供應2、端持續供貨不足影響，市場容量由2014年的55億降至 2016年的45億元，2017年1-12月市場量價相對穩定，成交44.23億，均價7351元/平。 58 30 45 27 62 65 61 59 0.94 0.46 0.74 0.49 0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 0.60 0.70 0.80 0.90 1.00 0 10 20 30 40 50 60 70 2014201520162017 20142014年至年至20172017年年1212月金州區商品房供銷走勢月金州區商品房供銷走勢新增供應面積（萬）成交面積（萬）供銷比 51 53 45 44.23、3 8330 8140 7387 7351 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 0 10 20 30 40 50 60 2014201520162017 20142014年至年至20172017年年1212月金州區商品房容量及價格月金州區商品房容量及價格走勢走勢成交金額（億元）成交均價（元/平）金州整體市場情況 20172017年金州區在售項目年度排名年金州區在售項目年度排名排名項目銷售套數銷售面積（）銷售均價（元/平）銷售總額（萬元） 1 城城 11941194 121836.98121836.98 84918491 102659102659 2 翡翠之光翡翠之光 306306 （住宅、公建）（住宅、公建） 3098630986 1124211242 3652136521 3 鴻瑋瀾山

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