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1、【西北一部西北一部】天水御府報(bào)規(guī)攻堅(jiān)戰(zhàn)天水御府報(bào)規(guī)攻堅(jiān)戰(zhàn) 開篇 幸福是報(bào)規(guī)攻堅(jiān)戰(zhàn)贏來的： 九層之臺(tái)，起于累土，幸福都是奮斗出來的！天水秦州府的漫漫報(bào)規(guī)路 就是這樣一條從泥濘和荊棘里走出來的幸福路。下面我將項(xiàng)目報(bào)規(guī)歷程同各 位長征路上的戰(zhàn)士們做一個(gè)分享： 第 1 章 PART ONE 前世前世&今生今生 2015年 “三駕馬車”表現(xiàn)低迷！ 天水秦州府項(xiàng)目于2017年10月中旬掛牌，2017年11月10日定案，2017年11月17日摘牌，2018年1 月10日主席簽批總規(guī)圖，2018年1月30日李院簽批單體戶型及外立面圖，目前處于單體正向黃總報(bào)批 階段。 項(xiàng)目位于天水市秦州區(qū)成紀(jì)新城，緊鄰會(huì)展中心2、商貿(mào)城、天水大劇院（大劇院未投入使用）， 位于城市未來發(fā)展軸上，距離已經(jīng)銷售2年天水項(xiàng)目1公里，交通條件佳，目前生活配套與優(yōu)質(zhì) 教育配套較匱乏。總占地160.6畝，容積率2.08，計(jì)容建面22.3萬（其中A2地塊96.7畝，容積率 2.0，最大計(jì)容建面12.9萬，A2地塊63.9畝，容積率2.2，最大計(jì)容建面9.4萬）。首期開發(fā) A2地塊，因此，目前僅針對A2地塊進(jìn)行報(bào)規(guī)。 項(xiàng)目定位為新中式人文改善性住宅，主力目標(biāo)客群為整個(gè)天水市中高端客群。 說明 地塊 地塊面積 用地性質(zhì) 建筑密度 容積率 綠地率 限高 秦州區(qū)成紀(jì)新城商貿(mào)城A-1 地塊 58318m （含城市規(guī)劃道路15726m） 居住兼3、容商業(yè)用地 30% 2.2 30% 35米 （同時(shí)滿足機(jī)場限高） 秦州區(qū)成紀(jì)新城商貿(mào)城A-2 地塊 92386m （含城市規(guī)劃道路18225m， 城市綠地9647m） 居住兼容商業(yè)用地 30% 2.0 30% 55米 （同時(shí)滿足機(jī)場限高） 地塊位于天水市秦州區(qū)成紀(jì)新城商貿(mào)城西側(cè)地塊，項(xiàng)目基本指標(biāo)如下：地塊位于天水市秦州區(qū)成紀(jì)新城商貿(mào)城西側(cè)地塊，項(xiàng)目基本指標(biāo)如下： 地塊信息 配套類型 重點(diǎn)地標(biāo) 直線距離 配套類型 重點(diǎn)地標(biāo) 直線距離 配套類型 重點(diǎn)地標(biāo) 直線距離 配套類型 重點(diǎn)地標(biāo) 直線距離 交通 成紀(jì)大道 0.06km 醫(yī)院 核地質(zhì)二一九醫(yī)院 0.94km 學(xué)校 高家灣明德小學(xué) 1.0km 生活 天水會(huì)展中心 0.4km 公交站 0.12km 花牛衛(wèi)生服務(wù)中心 1.1km 曹家埂天使幼兒園 1.2km 天水商貿(mào)城 0.8km 天北高速 0.32km 天水長開醫(yī)院 2.7km 東十里小