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1、世界以我為中心 全世界都愛(ài)這里。 世界潮流所向 還有搖錢(qián)樹(shù)，聚寶盆，原始股之類(lèi) 高。大。上 假。大。空 鋪天蓋地盡量吹、 吹破了肚皮，到底誰(shuí)信了，誰(shuí)關(guān)注了？ 和誰(shuí)溝通了？ 說(shuō)人話(huà)。說(shuō)人話(huà)。 新都昌老鴉營(yíng)項(xiàng)目推廣溝通 商業(yè)、住宅、公寓 首先明確，商業(yè)作為本案核心驅(qū)動(dòng) 看看我們總結(jié)的價(jià)值 規(guī)劃價(jià)值城中村改造使居住環(huán)境提升， 老螺螄灣商圈、滇池路商圈及泛亞金融商務(wù)區(qū)三大板塊交匯 地段價(jià)值螺螄灣商圈沉淀，高認(rèn)可度高成熟度帶來(lái)高升值力 配套價(jià)值教育資源、休閑、商業(yè)、醫(yī)療、地鐵 聽(tīng)聽(tīng)昆明人怎么說(shuō)的 出租車(chē)司機(jī)；老昆明人 都是些老小區(qū)，還是比較成熟，但是位置還是比較尷尬，下了 二環(huán)不可以直接過(guò)去，還要繞。 2、畫(huà)外音：交通不方便。 審計(jì)局某科室公務(wù)員： 一環(huán)邊、城市升級(jí)后。這個(gè)地方未來(lái)肯定好 畫(huà)外音：未來(lái)很好，現(xiàn)在不咋樣。 永昌片區(qū)原住民： 我就等著拆遷了搬出去，這里生活太不方便了。 畫(huà)外音：肯定會(huì)發(fā)展，還需要時(shí)間，無(wú)法接受商業(yè)配套不足。 美發(fā)師： 昆明發(fā)展挺快，商圈挺多。 畫(huà)外音：商業(yè)面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力大 一個(gè)朋友，前地產(chǎn)策劃： 昆明進(jìn)入一個(gè)怪圈，商業(yè)中心十分鐘一個(gè)，平均每個(gè)昆明人， 均攤了3-4平米，就老鴉營(yíng)項(xiàng)目，過(guò)了東市街就是市中心；還有 萬(wàn)達(dá)、南亞都不算太遠(yuǎn) 畫(huà)外音：有點(diǎn)懸 幾乎都是不利的聲音，他們說(shuō)的對(duì)否？ 區(qū)域 永昌片區(qū)，老鴉營(yíng)位置，雖然地處一環(huán)邊，五華體育館也在此。但片區(qū)內(nèi)確實(shí) 都是老小區(qū)。3、距離市中心也不算太遠(yuǎn)，整個(gè)區(qū)域出于待改造狀態(tài)。也許正是因 為它距離市中心不太遠(yuǎn)，才造成了這里商業(yè)配套嚴(yán)重缺乏。看起來(lái)規(guī)劃中三大 板塊交匯。實(shí)際上并不是三大板塊核心。而蘇寧，臻萬(wàn)百貨都屬單一型商業(yè)形 態(tài)。 結(jié)語(yǔ)：周邊人口密集，醞釀著商機(jī) 交通 地鐵5號(hào)線(xiàn)五華體育館站，刷卡、上車(chē)，方便 結(jié)語(yǔ)：地鐵帶來(lái)商機(jī) 產(chǎn)品 商業(yè)主要是商業(yè)群樓、集中商業(yè)樓均用連廊相連，人流交通組織合理，地下1、 2層商業(yè)定位為大型超市。65%的商業(yè)公司持有經(jīng)營(yíng)，35%獨(dú)立商鋪及臨街商鋪 對(duì)外銷(xiāo)售。 結(jié)語(yǔ)：購(gòu)物更方便，大量自持，給商家更大信心 市場(chǎng)：十面埋伏 有家樂(lè)福（云紡店）、老螺螄灣云紡購(gòu)物中心、南亞風(fēng)情第一城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、 王府井百貨、順城購(gòu)物中心、柏聯(lián)廣場(chǎng) 虎視眈眈 他們都在和本案爭(zhēng)奪目標(biāo)客群。 這樣激烈競(jìng)爭(zhēng)的情況下， 且和任何一個(gè)對(duì)手比，無(wú)論品牌、影響力都無(wú)優(yōu)勢(shì)的情況下 本案怎樣還可以給到商家，投資者，消費(fèi)者信心。