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綠地集團社區型商業中心規劃設計指引方案.docx

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上傳人：故事編號：149582 2021-07-06 84頁 11.76MB

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1、1 綠地集團商業綜合體研究與發展中心綠地集團商業綜合體研究與發展中心專項課題社區型商業中心規劃設計指引 Design Methodology Guideline of CSC (Community Shopping Center）上海綠地集團房地產技術管理產品研發部 2 綠地集團商業綜合體研究與發展中心目錄前言 . 04 1 總則 . 05 2 綱要 . 06 2.1 規劃布局. 2.1.1 “溢出效應”的利用原則. 10 2.1.2 規模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線分離原則 .2、 10 2.1.6 商業流線長度適度原則 . 10 2.1.7 地下空間開發原則 . 10 2.2 商業流線 . 08 2.2.1 建筑規模-流線復雜程度關系 . 10 2.2.2 可達性-次流線關系 . 10 2.1.3 店鋪進深-流線長度關系 . 10 3 文本 . 27 3.1 指標設定 . 28 3.1.1 地塊大小及形態設定 . 10 3.1.2 交通環境設定 . 10 3.1.3 規模容量設定 . 10 3.1.4 其他控制指標 . 10 3.2 布局模式 . 30 3.2.1 布局模式 A . 10 3.2.2 布局模式 B . 10 3.2.3 布局模式 C . 10 3.2.3、4 布局模式 D . 10 3.2.5 布局模式 E . 10 4 說明書及研究報告 . 42 3 綠地集團商業綜合體研究與發展中心 4.1 名詞解釋 . 43 4.2 適用性推導 . 44 5 案例收集與分析 . 42 5.1 案例整理 . 43 5.2 案例分析 . 43 5.3 商業內部流線組織研究 . 43 4 綠地集團商業綜合體研究與發展中心前言隨著商業地產的不斷升溫，全國各大城市都開始進行商業地產的建設，這是一個提升企業的良好契機，我們致力于建設一流的商業建筑，進而提升企業形象和品牌美譽度。目前從全國來看，城市級商業日趨飽和，而社區型商業建筑發展最符合現階段中國城市的發展水平，開収建設社區型商業中心是目前市場的需要，同時也是集團戰略収展的需要。通過開發社區型商業中心，獲得豐富技術經驗，歷練開發團隊，培養專業的人才。由此獲得的核心開發技術和管理水平，輻射帶動集團其他

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