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1、造極造極 極致故事極致性格 南通極致3部曲 博加一群三部博加一群三部 第一步第一步 極致故事極致故事 紅線外找故事紅線外找故事 命題說起命題說起 17.8%林木覆蓋率 3/4南通綠地 一條天然環水河帶 一座天然島 “小濠河” 濠河之后 唯此島居 小結： 在資源是絕對亮點時，規避就資源談資源 用類比的方式，將亮點轉化為價值點 資源力道：城市綠島 新濠河島居時代資源力道：城市綠島 新濠河島居時代 困惑 “小濠河”濠河 有同緯度移植的濠河風貌，但并無濠河的傳奇故事 別賣的只剩下資源，面對2016年市場的強大競爭 總要有點故事，去解決資源變現的問題 于本案而言，資源力道僅是其一，完整的價值才是突破點于2、本案而言，資源力道僅是其一，完整的價值才是突破點 價值探尋 資本力道：高鐵+產業時代 市北科技園：市北科技園：500億投資VSVS電子信息、生物科學、智能等高新產業VSVS高凈值人群 高鐵經濟圈：高鐵經濟圈：南通火車站浦東虹橋1小時VSVS南通高鐵站長三角1小時貫通 都會力道：2個CBD商圈 五 水 商 圈 ：五 水 商 圈 ：萬達、宜家、賽格時代廣場、迪卡儂、歐尚 萬象城商圈：萬象城商圈：萬象城、金域廣場（大潤發）、鴻鳴摩爾（蘇果） 探尋紅線內 自然光規劃 點：室內 全南向采光 南北全觀景面 面：室外 別墅全南朝向 洋房黃金30光照夾角 360內外環繞景觀 自然風規劃 點：室內 全南北通透 3、面：室外 別墅全南朝向 洋房黃金30光照夾角 自然聲規劃 點：室內 動靜隔離帶 面：室外 天然降噪帶 兩重環抱式社區水系 帶裝綠地包裹水系 口袋綠地 純粹島居：3個自然 造 1個極致舒適圈 自然光規劃：舒適光照尺度 自然風規劃：舒適通風系統 自然聲規劃：舒適噪音阻隔系統 價值故事 新資本沃土 純粹城市島居 資本力道都會力道資源力道資本力道都會力道資源力道 三力合一構筑完整的價值故事 同時，我們也認為故事即是最準確的標簽 定位語 第二步第二步 極致性格極致性格 性格=故事+情緒性格=故事+情緒 翡翠公園翡翠公園 極致故事：公園 極致性格：美式 極致故事：公園 極致性格：美式 金地自在城金地自在城 極致故事：500米規劃法則極致故事：500米規劃法則300-400-500配套300-400-500配套 極致性格：坐臥趟仰皆自在極致性格：坐臥趟仰皆自在 中航南京密林子中航南京密林子