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1、鄭州項目考察：普羅理想國 1.個人風格鮮明的項目打造理念 2.網紅藝術中心，生活場景營造 3.樣板間的降維打擊，裝修風格展示 4.項目銷售情況、營銷活動 PART1 個人風格鮮明的項目打造理念 老板徐益明的個人理想國概念打造：孩子、老人和生活 在理想國的公眾號里，有一句話是這樣描述的： 每個孩子的心中都有一顆種子，關于藝術、關于美好、關于想象和未來。需要有一種啟蒙，讓這顆種子發芽、成長、茁壯。 成人的世界有電影、話劇、文學、音樂會等等，孩子也應有屬于自己的藝術，體驗歡笑與眼淚，收獲感動和啟發。 于是，理想國創辦了自己的“國際兒童戲劇節”，2017年理想國第一屆兒童戲劇節開幕，在長達四個月的時間2、內，演出了8個國家的 12個劇目。 參觀感受：現場嚴重弱化的營銷道具，更多的生活場景化營造，教育理念的深度植入及整體風格，更多的適用于帶有鮮明個人風格特 色的項目。 項目IP：一站式國際教育園區、中原地區首個“醫養社區”，九萬平中央公園住區。 生活場景展示空間：2.48萬方藝術文化中心（售樓處）+1.5萬居住展示區（樣板間），從引進杉杉奧特萊斯、修建彩虹隧道、極具 文藝范兒的藝術中心兼售樓部、小人國兒童中心、稻草人食堂、茶室、禮堂、有機農場等，都能看出一些老板個人“ 情懷 ” 的影子。 PART2 網紅打卡地：藝術文化中心 普羅理想國的售樓處，被稱為藝術文化中心，入圍年度最風格售樓部 建筑大獎3、名單。 項目藝術中心占地24800，由多媒體展館、兒童圖書館吧、康復中 心、有機餐廳、茶室等功能分區構成。 項目的整體布局理念，和濟南魯能泰山7號售樓處中有類似的幾處，但 普羅理想國的藝術中心，銷售場景的展示面積不足500平米，其余空 間均用作業主生活場景搭建，尤其突出兒童、教育兩大元素。 對標鄭州大體量項目營銷中心對美好生活場景的展示，濟南項目僅僅 連形都沒有學到，更不用提場景營銷的精神內核。從示范區階段，就 人為降低了客戶對案場的粘性。 開放、友好的設計理念：降低藝術中心主體建筑的距離感，地上、一層均有人行動線；藝術文化中心從多個角度均具備較好的可 視性、可達性，與來訪者的交互性更好。 藝術中心內的自行車道 網紅打卡地 設計理念：融入更多的人文、兒童、生態健康的理念 售樓處交互性更強 教育理念植入、弱化的傳統營銷道具：用一整面墻闡述項目的教育理念，銷售接待中心僅有前臺+沙盤及少量談客空