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1、雅居樂(lè) 綠博項(xiàng)目推廣深化提案 致敬：“大鄭東”時(shí)代 城市化進(jìn)程，拉升城市空間外溢，外圍組團(tuán)開(kāi)發(fā)力度加劇，鄭州逐漸變成多功能組團(tuán)的國(guó)際大 都會(huì)，催生“大鄭東時(shí)代”。郊區(qū)住宅開(kāi)發(fā)風(fēng)生水起，成為住宅主流產(chǎn)品，住宅郊區(qū)化導(dǎo)致城 市住宅市場(chǎng)格局呈離心化狀態(tài)，進(jìn)而促使郊區(qū)化大盤(pán)進(jìn)入綜合競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。 高端客戶(hù)流向衍變_城市高端客戶(hù)將由中心區(qū)向外圍流動(dòng)逐步轉(zhuǎn)向鄭東流動(dòng) 四環(huán) 三環(huán) 繞城 鄭西 板塊 鄭北板塊 平原 新區(qū) 金水北、鄭東 板塊 龍湖鎮(zhèn)板塊 東部板塊 最具高端客戶(hù)吸引力的大鄭東板塊 大鄭東：比上個(gè)10年更美好的生活方式 城規(guī)/招商最優(yōu)質(zhì)的密集資源 房地產(chǎn)最高發(fā)展階段/產(chǎn)品服務(wù) 鄭汴中央公園象湖綠博園雁2、鳴湖 在最好的時(shí)代，大的區(qū)域前景共享 省府資源 東移 綠博組團(tuán)文 旅，生態(tài)資 源 龍子湖高校 教育資源 雁鳴湖 自然資源 外在共性?xún)r(jià)值，跟著政府規(guī)劃走 2134 第一梯隊(duì) 大品牌+產(chǎn)品系 萬(wàn)科蘭喬圣菲 融創(chuàng)象湖壹號(hào) 藍(lán)城玫瑰園 建業(yè) 第三梯隊(duì) 產(chǎn)品性?xún)r(jià)比 東潤(rùn)城 暉達(dá)新天地 第二梯隊(duì) 產(chǎn)品力+體驗(yàn)力 名門(mén)紫園 美景東望 鴻園 雖項(xiàng)目云集，但無(wú)非三類(lèi) 群雄逐鹿 天下三分 我們?nèi)绾吻腥耄?依據(jù)產(chǎn)品及推售任務(wù)的基礎(chǔ)格局觀 品牌上站位 同列一線(xiàn) 差異深化 推銷(xiāo)上導(dǎo)向 貼地而行 速度優(yōu)先 品牌高度的差異點(diǎn) 須要依據(jù)區(qū)域發(fā)展及落位現(xiàn)狀 好一處“東方奧蘭多” 又一世界級(jí)文旅版圖 文化創(chuàng)意， 時(shí)尚旅游 ，高端3、商務(wù) ，萬(wàn)畝公園 雅居樂(lè)品牌基因 與 區(qū)域?qū)傩詫?duì)標(biāo) 關(guān)鍵符號(hào)：文化旅游 休閑度假 品牌基因 最符合 區(qū)域發(fā)展屬性 1 與區(qū)域核心競(jìng)品品牌實(shí)力相比 2 與區(qū)域核心競(jìng)品成功案例相比 3 與區(qū)域核心競(jìng)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)相比 綜合實(shí)力較強(qiáng) 中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力10強(qiáng)房企 更懂大東區(qū) 全國(guó)之后，繼鄭州雅居樂(lè)花園后的002號(hào)作品 最懂旅游休閑地產(chǎn) 清水灣，依云小鎮(zhèn)，富春山居，長(zhǎng)樂(lè)渡 品牌持續(xù)生根的差異建立后， 如何在區(qū)位共性上找到獨(dú)特的立足點(diǎn)？ 回看“綠博組團(tuán)” 看發(fā)展 ： 項(xiàng)目正處第一向第二過(guò)度的藍(lán)圖階段 第一階段 啟勢(shì)聚氣定調(diào) 以綠博園和方特樂(lè)園為核心， 凝聚人氣，墊定區(qū)域基調(diào) 第二階段 鋪陳加碼點(diǎn)染 以文旅小鎮(zhèn)為重心，繼續(xù)加重區(qū) 域?qū)傩皂来a，點(diǎn)染區(qū)域氛圍 第三階段 拓展充實(shí)版圖 以鄭汴公園為整體版圖框架，形成 完整、清晰、亮麗的區(qū)域生活圖 畫(huà)。 先享性 看規(guī)劃 ：世界頂配文旅資源最為密集的區(qū)域 千畝綠博園