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1、差富t鋪墨國移盼倒賣b（踩到 i萃莘莘氓輩革國宰 1 2 3 4 5 項(xiàng)目屬性解讀 城市解讀、區(qū)域解讀、本體解讀 星沙非熱點(diǎn)板塊，區(qū)域競爭力有限 現(xiàn)階段周邊常駐人流不夠，缺乏商業(yè)氛圍 長沙縣在市場市民眼里是長沙市房地產(chǎn)價格的洼地 目前客戶對區(qū)域的認(rèn)知停留在偏離城市中心 換種思維、換個角度 從世界級城市視角尋找機(jī)會 從重大規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)視角尋找機(jī)會 Part1: 城市解讀 長沙湖南省“一點(diǎn)一線”建設(shè)的核心城市，長株潭經(jīng)濟(jì) 一體化的中心城市。 打通中西，受益內(nèi)外通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地 帶；上海、廣州、重慶、武漢四大城市的輻射可在此產(chǎn)生疊 加效應(yīng)。既得益于沿海市場的強(qiáng)勁輻射，又受惠于內(nèi)陸市場2、 的全面聯(lián)動。 中部地區(qū)最大的“空鐵一體化”綜合交通樞紐城市 全國占位南中國核心，承東啟西、聯(lián)南接北樞紐，中部重點(diǎn)城市，三大經(jīng)濟(jì)圈疊加區(qū)。 城市發(fā)展格局 城市城市武漢武漢長沙長沙鄭州鄭州合肥合肥南昌南昌太原太原 GDP（億元）（億元）13410105359130721350033382 同比增長（同比增長（%）12.611.414.214.915.414.4 人口（萬人）人口（萬人）10777651001937537432 人均人均GDP(萬元）萬元）12.513.39.29.19.27.7 名義增速（名義增速（%）13.0811.1514.2114.9719.6714.43 固定資產(chǎn)投資固定3、資產(chǎn)投資（億元）（億元）78177567757363515115964 房地產(chǎn)開發(fā)投資房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）（億元）2686149033581557743435 房地產(chǎn)占固定資產(chǎn)比例房地產(chǎn)占固定資產(chǎn)比例（%）34.3619.6744.323.8414.5345.12 一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的占比可以反映出其重要程度和其對本省經(jīng)濟(jì)的支撐作用的強(qiáng)與弱。中部六個省會城市就其在全省的中心地位而言， 武漢最為突出，其中心輻射能力最強(qiáng)。 長沙其次，在省內(nèi)的地位舉足輕重，對地州市人口的吸引優(yōu)勢大，并在一定程度上吸附周邊省份人口。 人口吸附“硬經(jīng)濟(jì)” 2017年中部六省省會GDP對比 長沙在湖南省的經(jīng)濟(jì)地位突出，對全省的輻射帶動作用較強(qiáng)，對地州市人口的吸引優(yōu)勢大。常住人口總量逐年遞增，且增長速度 加快，是湖南唯一的人口凈流入城市；戶籍人口自然增長率遠(yuǎn)高于全國平均水平。 經(jīng)濟(jì)總量躍居全國省會城市第六位，穩(wěn)居中部第