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住宅智能化標準手冊.docx

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上傳人：故事編號：149742 2021-07-06 42頁 653.20KB

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1、住宅智能化標準手冊編號：JR-HY-BZH-0005 版號：A/0 頁碼：共43頁 1 前言根據公安主管部門對新建小區安全防范設施的要求，結合我司開發住宅的具體情況，為規范 XX 地產在不同地區住宅項目智能化工程系統配置，以適應現今業主對小區安全性、舒適性的需求，充分考慮智能化設備運營維護的便利和后期成本的控制，滿足現今物業管理的要求。集團合約管理部協同集團設計、XX 物業制定了 XX 地產智能化標準，以便于地產公司在項目規劃設計時考慮并實施。本標準共分六章，主要由“安全防范系統” 、 “物業管理及設備監控系統” 、 “信息通信網絡系統” 、 “智能化系統配套”四部分組成2、，該標準制訂主要以安全防范系統的七個子系統為主。小區設備監控系統作為特殊可選配置系統不做標準制訂。信息通信網絡系統為專業事業單位進行系統建設，設備選型及布點都按照項目所在地規范執行，本標準就不做詳細闡述。本標準適用于集團開發新建小區的智能化系統總體規劃、投資概算、招投標技術方案、智能化初步設計及智能化施工圖深化設計。本標準在試用期間，因國家標準或行業規定的變化將對其做補充修訂以完善。住宅智能化標準手冊編號：JR-HY-BZH-0005 版號：A/0 頁碼：共43頁 2 目目錄錄第一章智能化系統分類 . 4 第二章智能化系統設計說明 . 5 第三章安全防范系統 . 3、6 第一節電視監視系統 . 6 第二節周界防盜報警系統（采用電子圍欄） . 9 第三節樓宇可視對講系統 . 13 第四節家庭安防報警系統 . 18 第五節電子巡更系統 . 22 第六節一卡通門禁管理系統 . 24 第七節車輛出入口管理系統 . 27 第四章：物業管理及設備監控 . 31 第一節背景音樂緊急廣播子系統 . 31 第二節公共信息發布系統 . 34 第三節設備監控系統（部分可選配置） . 38 第五章：信息通信網絡系統 . 39 第一節電話系統 . 39 第二節有線電視系統 . 39 第三節信息網絡系統 . 39 第六章：智能化系統配套 . 40 第一節智能化中心控制室 . 40 第二節其他系統工程界面及管線敷設 . 41 第三節售后服務措施 . 43 住宅智能化標準手冊編號：JR-HY-BZH-0005 版號：A/0 頁碼：第 3 頁共43頁

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