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2019惠州大亞灣東能房地產住宅項目整合推廣思路方案.pptx

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推廣策劃

上傳人：故事編號：149947 2021-07-07 107頁 58.26MB

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1、惠州大亞灣東能項目整合推廣思路 20190306 序 7月1號營銷中心開放 7月15號項目開盤我們如何快速建立項目價值？東能地產深耕大亞灣繼陽光圣菲/東能銀灘之后又一力作進一步提升品牌影響力品牌使命 PROJECT MISSION 銷售使命 PROJECTMISSION 市場格局壹 1/ 市場格局 1、大亞灣成交量不斷上漲領跑惠州各區據惠州中原戰略研究中心數據統計，2019年3月惠州一手住宅成交12866套，成交面積137.16萬，環比上漲幅超六成。在個區縣中，大亞灣成交3851套，成交套數和面積環比上漲近1.4倍。 2、新2、房供應在“縮量” 惠州發布5年住房規劃，大亞灣新房供應量，或不到3年賣光！ 5月31日，惠州市住建局公示了惠州市住房發展規劃（2017-2021年）（公眾咨詢稿）。2017-2021年規劃期內，惠州市新增各類城鎮住房60.5萬套，其中新建商品住房55萬套，保障性住房0.8萬套，人才安居住房2.7萬套，租賃住房2萬套。 2018年，大亞灣成交量超過3萬套，5年內，大亞灣規劃新增6萬套商品住房，對比之前成交數據，這6萬套商品住房或不到3年便可賣光，大亞灣的新房供應在“縮量”， 3年后將無房可賣！ 3、惠州樓市堅持調控不放松堅定落實“房住不炒”政策大亞灣房管：一次性購買3套以上3、暫緩網簽 4、惠州成為粵港澳大灣區價格洼地目前整個粵港澳大灣區樓市只有惠州和肇慶兩座城市不限購 2015年深圳房價高漲導致外溢效應顯現越來越多深圳人選擇到惠州買房到2017年深圳客的占比已達86% 大亞灣迎來了第二波浪潮到了2018年，粵港澳大灣區報告出臺，同年，珠三角各城市限購政策相繼出臺，限價不限購的惠州成了 “香餑餑” 。再加上今年海南全省發布限購和粵港澳大灣區規劃，越來越多的全國客開始涌入惠州，第三輪浪潮在即。深圳客僅占3成。 2012年大亞灣市場的深圳客占比開始大幅上漲，到了2014年，深圳客占比已經接近市場數量的一半。 5、大亞灣樓市迎來第三波投資浪潮如果說以前的大亞灣是深圳人的后花園現在大亞灣卻已成了全國的大亞灣大亞灣市場環境 PROJECT MISSION 大亞灣市場機會 PROJECT MISSION 2/ 競爭之勢新增住宅供應

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