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1、 一個現(xiàn)狀 一個超級大盤 該有的都有，不該有的也有 常規(guī)大盤，常規(guī)的 各種住宅+商業(yè)+休閑+娛樂 黃河龍城 各種住宅+商業(yè)+休閑+娛樂+康養(yǎng)+度假 +文化+學(xué)校+藝術(shù)+湖景+公園 + 黃河龍城 各種住宅 + 商業(yè) + 休閑 + 娛樂 + 康養(yǎng) + 度假 + 文化 + 學(xué)校 + 藝術(shù) + 湖景 + 公園 高 層 、 小 高 層 、 洋 房 、 別 墅 文 旅 商 業(yè) 街 、 購 物 街 觀 游 光 艇 塔 碼 、 頭 陽 、 光 垂 沙 釣 灘 平 、 臺 環(huán) 、 湖 環(huán) 休 湖 閑 棧 平 道 臺 、 游 艇 俱 樂 部 、 水 族 館 、 兒 童 職 業(yè) 體 驗 館 康 復(fù) 護 理 醫(yī) 院 2、老 年 公 寓 、 頤 嘉 學(xué) 院 度 假 基 地 、 溫 泉 水 世 界 科 普 廣 場 南 開 小 學(xué) 藝 術(shù) 家 村 昭 君 湖 、 小 白 河 小 白 河 濕 地 公 園 、 太 極 園 、 鳥 島 黃河龍城，可謂 城羅萬象，一城一世界 一個綜合資源如此優(yōu)越的項目 缺少的是一套合理完善的價值體系 不破，不立 價值體系重建 一個定位為“市心休閑旅游養(yǎng)生圣地”的項目 首先格局上，就弱了 強化了旅游養(yǎng)生，弱化了居住功能 強調(diào)了市心地位，卻忽視了其國內(nèi)首屈一指、具備國際級前 瞻眼光的整體大城規(guī)劃 我們需要 大格局、大氣場、大境界 的全新定位 這是建立在全新的價值體系之上的 對于整個包頭客戶來說3、 一個千畝大盤，真正能提供的是什么？ 發(fā)散之后再濃縮 本案價值提煉 各種住宅 + 商業(yè) + 休閑 + 娛樂 + 康養(yǎng) + 度假 + 文化 + 學(xué)校 + 藝術(shù) + 湖景 + 公園 表象的價值，怎么提煉出潛在的利益 本案最大的資源差別在于湖，最大的產(chǎn)品區(qū)隔在于其豐富的一站式全業(yè)態(tài)配套 但萬變不離其宗的是本案主打的度假休閑養(yǎng)生的最終目的 我們歸結(jié)為，客戶內(nèi)心所追求的，以及我們產(chǎn)品能體現(xiàn)的 “全時全地頤養(yǎng)之城” 四 度 頤 養(yǎng) 法 則 NO.1【湖居第一居】 NO.2【健養(yǎng)生態(tài)城】 NO.3【休旅目的地】 NO.4【樂購風(fēng)情街】 發(fā)散之后再濃縮 本案價值提煉 各種住宅 + 商業(yè) + 休閑 + 娛樂 + 康養(yǎng) + 度假 + 文化 + 學(xué)校 + 藝術(shù) + 湖景 + 公園 四度頤養(yǎng) 法則 核心概念再塑造 再回到之前的定位 本案最大的極稀缺的資源特色 湖景 適合全年齡層的宜居宜養(yǎng)大城 本案最值得稱道的產(chǎn)品