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1、東莞 深圳 南昌 武漢 成都 合肥 長沙 鄭州 北京 南京 敢敢 與世界比悠然與世界比悠然 20192019奧園蓮峰圣境奧園蓮峰圣境“臻質(zhì)生活臻質(zhì)生活年年”年度案年度案 20192019兩大主旨：兩大主旨：清盤清盤 + + 品質(zhì)品質(zhì) “臻質(zhì)生活年”“臻質(zhì)生活年” 奧園最高品質(zhì)標桿項目奧園最高品質(zhì)標桿項目，將要迎來市場的真正檢驗將要迎來市場的真正檢驗 客戶的關(guān)注點客戶的關(guān)注點將從環(huán)境，轉(zhuǎn)移到園林、產(chǎn)品、服務(wù)等品質(zhì)細節(jié)將從環(huán)境，轉(zhuǎn)移到園林、產(chǎn)品、服務(wù)等品質(zhì)細節(jié) 1111億軍令狀億軍令狀 別墅、大平層余貨雙線并行 別墅高標準展示區(qū)盛放 3月 6月 9月 12月 1月 大平層精裝交樓 大平層精裝交樓 2、沖刺 收官 本次匯報 我們不準備再來一遍市場、競品、生態(tài)分析 我們的大平層太特別，而山海連城、亞運城天峯等競品只是剛需 金地壹粵府戶型也相差很大 這次的重點，讓我們深入一些這次的重點，讓我們深入一些除了蓮花山、高爾夫的生態(tài)價值之外除了蓮花山、高爾夫的生態(tài)價值之外 發(fā)掘隱藏在背后的匠心和品質(zhì)發(fā)掘隱藏在背后的匠心和品質(zhì) 完成從外部價值完成從外部價值 到到“醇熟品質(zhì)生活場景醇熟品質(zhì)生活場景”的切換的切換 PART1 三問三問 一問：一問： 20192019要達到怎樣的高度？還需要繼續(xù)拔高嗎？要達到怎樣的高度？還需要繼續(xù)拔高嗎？ 清盤期不是追求短期的營銷價值，更重的在于“口碑影響力”“口碑影響力”的建3、立。 否則我們沒有必要花大價錢，再一次升級別墅展示區(qū)。 二問：二問： 奧園標桿項目的品質(zhì)如何落到實處，作為價格提升的理由？奧園標桿項目的品質(zhì)如何落到實處，作為價格提升的理由？ 蓮花山和高爾夫、雙輕軌外在的生態(tài)、交通價值已經(jīng)講的很充分， 后期價格增長需要我們提供“項目自身的實際利益”“項目自身的實際利益”給消費者。 三問：三問： 在廣州，什么樣的房子才可以算作“豪宅”？在廣州，什么樣的房子才可以算作“豪宅”？ 這些年豪宅市場，光有好的樣板房而在實際居住中“原形畢露”的豪宅不勝枚舉。 說的最多的是標桿、格調(diào)、風(fēng)格、圈層，以及用了哪些上檔次的材料。 但在浮華的標簽之外，豪宅應(yīng)該具有哪些內(nèi)涵和特質(zhì)， 才能真正契合高凈值人群生活真正契合高凈值人群生活場景中的需求。 年度起勢，劍走偏鋒年度起勢，劍走偏鋒 奧園品牌雙墅開篇，拔高形象奧園品牌雙墅開篇，拔高形象 二是地上的 奧園蓮峰圣境蓮花山畔蓮花山畔 伴