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2019年湖南地產品牌年度推廣創意提報方案.pdf

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上傳人：故事編號：150073 2021-07-07 103頁 14.01MB

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1、入湘隨俗從心開始湖南2019年度品牌創意案市場背景 PART ONE 市場背景發展代表著未來的發展方向和邏輯，戰略升級與品牌升位是必須，更是必然。從客戶角度思考企業發展價值與品牌魅力，以戰略遠見與定力穿越周期，用發展精神凝聚優秀人才由此，在初心中找尋未來的答案。市場背景市場背景市場背景 2018年，全國前50強房企品牌在湖南的入駐率超過75%。百億陣營達到5家。、碧桂園、恒大、中建信和、美的作為深耕湖南多年的大牌，牢牢占據前五的位置，銷售額均破百億，強者更強。市場背景你能想到的，你想不到的都已經來到長沙都希望在長沙啟幕自己的品牌時代區域品牌區域品牌區域品牌 2、市場背景品牌，不是天生的是依靠作品、業主、口碑一步步積累的品牌，同樣是不可復制的南派、北派不同地產品牌的精神內核是不同的品牌，更是需要落地的品牌精神內核，通過城市，通過作品而落地，因地而制宜市場背景品牌服務城市城市成就品牌只有實現【品牌城市歸屬】才可能有【品牌城市價值】認知【師出有名】認可【作品說話】認同【持續提升】認購【品牌溢價】【品牌基因】，指導每個城市的發展布局每個城市【品牌細胞】的成功，提升整體【品牌價值】成就更大品牌格局市場背景 99% 絕大部分開發商，都有品牌理念與企圖無疑都是以【高姿態】進入長沙 60% 進入長沙以后，部分開發商在13、-2個項目后停滯開發龍湖、綠城、金地、中海、華潤.在長時間沒有項目增長 30% 真正以品牌為主體，持續做品牌溫度，保持與長沙強關聯只有萬科、金茂、北辰、中建、長房等少數開發商 10% 最終，在同區域、同產品，實現品牌溢價的開發品牌只有【萬科】、【金茂】、【中建】、【北辰】其他的【地產百強】品牌城市推廣效果如何？市場背景品牌不可能達成城市目的城市【低價徘徊期】品牌開發策略沒錢可賺降低品質標準，保持利潤率【首先要生存】中海、龍湖皆如此品質【降級】，傷害的是品牌的城市根本【品牌不可信】前景不可期不拿地，減少開發，投入其他市場【追求更高利潤】碧桂園、綠城沒有持續性市場刺激、客戶積累、口碑聚集【品牌難以成長】項目品牌專注項目營銷，忽視品牌宣傳【已經顧不得那多了】綠地、旭輝項目成功，但品牌并無有效拉動作用【品牌無法實現溢價

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