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2019年鄭州永威上和府豪宅推廣策略提報方案
2019年鄭州永威上和府豪宅推廣策略提報方案.pdf
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上傳人:故事 編號:150126 2021-07-07 111頁 13.84MB

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1、 一次調盤、兩次長聊、三次碰撞 一個購買邏輯的聚焦 所有豪宅的競爭區域里都有一個北龍湖 北 龍 湖 V S 雁 鳴 湖 全國前30開發商的TOP系 比大師數、建材品牌、精工細節、服務品質 比單價/總價 擠 晉 北 龍 湖 ! 北龍湖=豪宅/身份、地位、圈層 北龍湖基底+永威精細化(大師、建材、精細) 極盡建筑每一層肌理,極致精工匠藝 上 和 院 , 成 為 上 和 院 身 份 丨 地 位 丨 財 富 丨 圈 層 大 顯 標簽的集大成者 雁鳴湖原生態資源 湖、林、墅 回 歸 雁 鳴 湖 ! 雁鳴湖=豪宅/自然生態、生命狀態 隱 于 自 然 丨 歸 于 內 心 大 隱 自然生生命狀態 兩 塊 不 2、同 氣 質 的 土 地 孕育不同的生活 上 和 府 , 為 什 么 是 上 和 府 ? 在 雁 鳴 湖 , 大 家 都 在 講 生 態 對有些項目來說,價格遠比雁鳴湖更有說服力 正商雙湖灣:正商正統的剛需產品,150-430萬元/套 長基雁月灣:片區內剛需住區,90-500萬元/套 雁鳴湖財富價值,剛需別墅,價格比湖重要! 有湖、有墅,但不純粹,不脫俗 對有些項目來說,雁鳴湖與其他湖沒本質區別 萬科長基云廬:200-360 經驗拿來的產品 綠地香頌:140-320 市場導向的大眾產品 雁鳴湖是一處獨特的景觀,而產品并不獨特。 有湖、有墅、有口碑,但不極致,無法終極 對有些項目來說,有沒有雁鳴湖3、不重要 理想國:5500畝自成生活體系的國度,藝術中心、 圖書館、學校、奧特萊斯 與自身的配套體系有關,湖并不重要。 世俗的國度、大眾的理想的理想國,與雁鳴湖, 是兩種不同的生活方式。 上 和 府 講 的 不 一 樣 自然不是為“我”所用,而應獲得尊重! 上和府之永威精細化詮釋1 1000畝原生國槐林,只有一半建筑, 不破壞一顆樹,不侵占一處自然的生命空間, 不掠奪自然原始的存在 建筑更是原生林的朋友,相見恨晚。 最難的不是改變或創造,而是融合與呼應。 上和府之永威精細化詮釋2 在上和府,能讓“大師”妥協的, 不是成本、工期、利潤或市場導向, 而是如何讓建筑與自然,渾然天成。 大師只是讀懂了自然,隱藏了痕跡! 由奢入簡難,極奢應用學到極簡美學。 上和府之永威精細化詮釋3 上和府對奢侈的理解, 不再只是名牌、造景、造物, 而是如何讓光、影、風、景 成為空間的“建材” 。 所有精細的匠藝,都有
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