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1、 - 1 - 敬請(qǐng)參閱最后一頁(yè)特別聲明 長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)級(jí)長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)級(jí)：高于行業(yè)均值高于行業(yè)均值 市場(chǎng)數(shù)據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)(人民幣）人民幣） 行業(yè)優(yōu)化平均市盈率 74.82 市場(chǎng)優(yōu)化平均市盈率 18.52 國(guó)金教育指數(shù) 1763.49 滬深 300 指數(shù) 3845.62 上證指數(shù) 3379.58 深證成指 10962.85 中小板綜指 11678.37 相關(guān)報(bào)告相關(guān)報(bào)告 1.教育行業(yè)周報(bào)第 30 期：九月已至，教 育行業(yè)投資機(jī)會(huì)將至！ ，2017.9.4 2.幼教強(qiáng)龍紅黃藍(lán)擬上市，直營(yíng)為根加盟 為 枝 ， 深 度 分 析 紅 黃 藍(lán) 教 育 經(jīng) . ， 2017.9.4 3.消費(fèi)新升級(jí)系列報(bào)告-教育消費(fèi)2、升級(jí)：焦 慮催生消費(fèi)，未來 10 年或. ，2017.8.29 4.教育行業(yè)周報(bào)第 29 期：九月將至，教 育行業(yè)投資機(jī)會(huì)顯現(xiàn) ，2017.8.28 5.九月將至，教育行業(yè)顯現(xiàn)投資機(jī)會(huì)，這 個(gè) 時(shí) 點(diǎn) 上 我 們 該 如 何 看 教 育 個(gè) . ， 2017.8.24 吳勁草吳勁草 聯(lián)系人聯(lián)系人 魏立魏立 分析師分析師 SAC 執(zhí)業(yè)編號(hào)：執(zhí)業(yè)編號(hào)：S1130516010008 (8621)60230244 “教育“教育+ +地產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式及現(xiàn)狀深度分析地產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式及現(xiàn)狀深度分析 投資建議投資建議 看好看好“地產(chǎn)“地產(chǎn)+教育”打造全國(guó)性連鎖全日制教育”打造全國(guó)性連鎖全日制學(xué)校集團(tuán)。學(xué)校集團(tuán)。全3、日制學(xué)校的擴(kuò)張中 非常重要的一個(gè)難點(diǎn)是拿地問題，而地產(chǎn)公司很大程度上可以從拿地問題上 和政府資源上幫助全日制學(xué)校的擴(kuò)張。目前全國(guó)全日制學(xué)校集團(tuán)大部分僅具 有區(qū)域性影響，而未來若出現(xiàn)具有全國(guó)性影響的全日制學(xué)校連鎖集團(tuán)，較大 概率就是通過“地產(chǎn)+教育”模式發(fā)展起來的。 持續(xù)看好中泰橋梁和博實(shí)樂教育。持續(xù)看好中泰橋梁和博實(shí)樂教育。中泰橋梁立足北京，目前擬剝離橋梁部 分，存擴(kuò)張空間，具有高端定位和高確定性，或成為 A 股最純正的教育標(biāo) 的。博實(shí)樂教育在 2017 年業(yè)績(jī)倍增，已突破盈虧平衡點(diǎn)，拐點(diǎn)的到來或預(yù) 示其未來業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)具有較大的可能性，未來的利潤(rùn)彈性較大。 行業(yè)觀點(diǎn)行業(yè)觀點(diǎn) “教育“教育+地產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式可以分為成立全日制學(xué)校和成立教育綜合體。地產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式可以分為成立全日制學(xué)校和成立教育綜合體。地 產(chǎn)集團(tuán)建立學(xué)校，在住宅地產(chǎn)輻射范圍內(nèi)，輸出高品質(zhì)學(xué)校管理服務(wù)，拿地 優(yōu)勢(shì)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)共振